パルテール白金
東京都港区白金3丁目17-10
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分（627m）
パルテール白金は、白金3丁目に建つ地上8階建て・総戸数47戸のRC造マンションです。1999年3月竣工で、白金の丘小学校と白金の丘中学校がいずれも200m以内にあります。周辺は鑑定評価で中層共同住宅が多い住宅地域とされ、建物の規模もその水準に収まります。
パルテール白金の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億865万円
60㎡は港区白金で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
181.1万円/㎡
−1%港区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は181.1万円/㎡、60㎡換算で推定10,865万円という目安です。白金の成約中央値218.2万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2008年で、本物件が9年ほど築古にあたるためです。港区の成約では築1年あたり2.07%の下落が見られ、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
港区港区白金の成約㎡単価の中央値（218.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区白金の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引434件を集計しています。
成約価格の中央値
1億4,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
218.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
白金高輪駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白金高輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パルテール白金 | 1999年 | 8分 | — | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| シンシア白金山北ホームズ | 1999年 | 5分 | 34戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| 菱和パレス高輪 | 1999年 | 8分 | 32戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| プレール三田 | 1999年 | 8分 | 77戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| ステージグランデ南麻布 | 2002年 | 8分 | 78戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| アルカンシエール白金 | 1999年 | 7分 | 27戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| エスポワール高輪 | 1999年 | 10分 | 32戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
港区白金の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均171.3万円/㎡に対して+27%です。
パルテール白金の諸元
- 所在地
- 東京都港区白金3丁目17-10
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩8分（道路距離627m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 三井物産
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,415人
- 小学校区
- 白金の丘小学校
- 中学校区
- 白金の丘学園白金の丘中学園
- 緯度経度
- 35.644180, 139.728485
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金の丘小学校
- 港区白金4-1-12
- 中学校
- 白金の丘学園白金の丘中学園
- 港区白金4-1-12
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パルテール白金から最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
176.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区白金３丁目７１番４
この標準地の周辺の状況
中層共同住宅が多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立白金の丘小学校小学校166m
- 港区立白金の丘中学校中学校174m
- 北里大学大学258m
- 聖心女子学院中等科中学校271m
- 聖心女子学院初等科小学校292m
保育園・幼稚園
- 港区立三光幼稚園幼稚園98m
- みつばち保育園保育所187m
- サンタ・セシリア幼稚園幼稚園220m
- 白金保育園保育所250m
- ニチイキッズさわやか白金高輪保育園保育所271m
医療機関
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科80m
- 後藤内科診療所診療所・内科 小児科170m
- マーサ白金オーラルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科176m
- 耳鼻咽喉科望月医院診療所・耳鼻いんこう科228m
- 北里大学 北里研究所病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 腎臓内科 代謝内科 小児科 精神科 脳神経内科 アレルギー科 リウマチ科 外科 呼吸器外科 消化器外科 乳腺外科 血管外科 整形外科 形成外科 美容外科 婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 救急科 病理診断科 循環器内科 内分泌 代謝内科255m
福祉施設
- ＴＯＤＡＹ児童デイサービス白金児童発達支援センター44m
- ＴＯＤＡＹ児童デイサービス白金２号館児童発達支援センター115m
- ホスピタルメント白金有料老人ホーム253m
- ニチイケアセンターしろかね障害者サービス施設254m
- グループホーム しろかね介護保険等の施設260m
文化施設
- 港区立高輪図書館図書館611m
- 東京都立中央図書館図書館899m
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館1,244m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館1,330m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パルテール白金のよくある質問
周辺の建物
港区港区白金の他の建物
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