ルジェンテ白金台
東京都港区白金台2丁目9-2
都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分（372m）
ルジェンテ白金台は、2005年3月竣工、総戸数24戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階のSRC造で、容積率500%の商業地域にありながら3階建てという低層の構成です。都営浅草線高輪台駅までは道路距離372mを実測した徒歩5分です。
ルジェンテ白金台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億1,646万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
194.1万円/㎡
+6%港区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は194.1万円/㎡で、白金台の成約㎡単価中央値175.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回る水準です。白金台の取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し、本物件は2005年竣工と築浅側にあたる点が推定値を押し上げています。60㎡換算で11,646万円が目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
高輪台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高輪台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ白金台 | 2005年 | 5分 | — | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 高輪ザ・レジデンステラス棟 | 2005年 | 8分 | 88戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| グランドメゾン白金台 | 2009年 | 4分 | 36戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 高輪ザ・レジデンスタワー棟 | 2005年 | 8分 | 486戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| メイクスデザイン白金台 | 2000年 | 3分 | 47戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ルピナス高輪 | 2005年 | 10分 | 45戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| ディアナコート白金台 | 2000年 | 6分 | 15戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
港区白金台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均169.2万円/㎡に対して+3%です。
ルジェンテ白金台の諸元
- 所在地
- 東京都港区白金台2丁目9-2
- 最寄駅
- 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分（道路距離372m）
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 東急リバブル
- 施工会社
- 三平建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,185人
- 小学校区
- 白金小学校
- 中学校区
- 高松中学校
- 緯度経度
- 35.634418, 139.730682
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルジェンテ白金台から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
160.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区高輪三丁目２番８１
この標準地の周辺の状況
中低層共同住宅、戸建住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白金自由学園各種学校137m
- 明治学院高等学校高等学校244m
- 頌栄女子学院高等学校高等学校256m
- 頌栄女子学院中学校中学校268m
- 港区立白金小学校小学校327m
保育園・幼稚園
- えほんのもり白金台保育園保育所136m
- 愛星保育園保育所282m
- ニチイキッズ白金台保育園保育所300m
- さくらさくみらい高輪保育所308m
- 港区立白金台幼稚園幼稚園391m
医療機関
- 医療法人社団 澤歯科医院歯科診療所・歯科90m
- 横尾内科医院診療所・内科 消化器内科92m
- かがみ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科114m
- ルピナス矯正歯科～高輪～歯科診療所・矯正歯科132m
- アイデス・クリニック診療所・内科 小児科 精神科 心療内科145m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キッズプレイスたかなわだいセカンド児童発達支援センター147m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キッズプレイスたかなわだい児童発達支援センター149m
- シニアの杜・白金台有料老人ホーム194m
- Ｋ港ステーション障害者サービス施設206m
- 有限会社すばる介護センター障害者サービス施設224m
文化施設
- 港区立高輪図書館図書館774m
- 清泉女子大学附属図書館図書館812m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,383m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルジェンテ白金台のよくある質問
周辺の建物
港区港区白金台の他の建物
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