ロイヤルシーズン六本木檜町公園
東京都港区赤坂9丁目2-18
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩11分（817m）
ロイヤルシーズン六本木檜町公園は、赤坂9丁目に建つ地上10階・地下1階、総戸数13戸のRC造マンションです。2019年11月竣工で、赤坂の取引住戸の築年中央値1999年より20年新しく、戸数の少なさから1フロアあたりの住戸数が限られる構成になります。
ロイヤルシーズン六本木檜町公園の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1億1,900万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
238.0万円/㎡
+30%港区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は238.0万円/㎡、50㎡換算で推定価格11,900万円が目安です。赤坂の㎡単価中央値170.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回ります。築年による下落率が1年あたり2.07%と算出されており、竣工からの経過年数が短い点が水準を押し上げています。同じ駅で2019年築のブランズ六本木ザ・レジデンスは216.7万円/㎡です。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン六本木檜町公園 | 2019年 | 11分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ブランズ六本木ザ・レジデンス | 2019年 | 7分 | 51戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ロイヤルシーズン西麻布 | 2019年 | 11分 | 44戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| フォレセーヌ赤坂檜坂 | 2016年 | 13分 | 54戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| プラウド六本木 | 2017年 | 6分 | 36戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス西麻布霞町 | 2016年 | 11分 | 30戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| パークマンション檜町公園 | 2017年 | 6分 | 46戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均196.1万円/㎡に対して-13%です。
ロイヤルシーズン六本木檜町公園の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂9丁目2-18
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩11分（道路距離817m）
- 竣工
- 2019年11月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 末長企画
- 施工会社
- 末長組
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.668095, 139.731277
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルシーズン六本木檜町公園から最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
338.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区赤坂６丁目１３１０番
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立赤坂中学校中学校64m
- 港区立赤坂小学校小学校116m
- 政策研究大学院大学大学607m
- タカラ美容専門学校専修学校647m
- 東亜学院各種学校649m
保育園・幼稚園
- 港区立中之町幼稚園幼稚園35m
- 太陽の子赤坂保育園保育所211m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所373m
- 赤坂保育園保育所421m
- 南青山保育園保育所626m
医療機関
- 檜町デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科135m
- 高沢内科クリニック診療所・内科 小児科141m
- 医療法人社団美匠会 シエルクリニック診療所・美容外科 形成外科 皮膚科169m
- 医療法人社団梓会 古畑歯科医院歯科診療所・歯科203m
- 医療法人社団ミッドタウンクリニック 東京ミッドタウンクリニック診療所・内科 神経内科 リウマチ科 消化器内科 循環器内科 整形外科 婦人科 眼科 放射線科 乳腺外科 脳神経外科 糖尿病内科 肝臓内科 呼吸器内科219m
福祉施設
- 優っくり小規模多機能介護乃木坂介護保険等の施設145m
- 青山介護ヘルパーズ障害者サービス施設153m
- アイム介護福祉支援センター障害者サービス施設180m
- ＭＡＭＥ障害者サービス施設181m
- フォーリーフ・ライフケアサービス障害者サービス施設274m
文化施設
- 新美術館アートライブラリー図書館558m
- 政策研究大学院大学図書館図書館564m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館653m
- 港区立赤坂図書館図書館668m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館797m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤルシーズン六本木檜町公園のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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