ソフトタウン赤坂
東京都港区赤坂6丁目10-39
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩15分（1,130m）
ソフトタウン赤坂は、赤坂6丁目の高台に建つ総戸数132戸、地上9階建てのRC造マンションです。1978年10月竣工で、乃木坂駅からは道路距離1130mを歩いて15分かかります。鑑定評価でも中規模マンションが多い住宅地域とされる一帯に位置します。
ソフトタウン赤坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,502万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.0万円/㎡
−40%港区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は110.0万円で、赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円を下回る水準です。取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し本物件は1978年竣工で、港区の回帰では築1年あたり2.07%の下落が見られるため、この差が単価に表れています。50㎡なら推定価格は5,502万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
乃木坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
乃木坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフトタウン赤坂 | 1978年 | 15分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| セントラル乃木坂 | 1978年 | 2分 | 47戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ドムス乃木坂 | 1978年 | 6分 | 15戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| マノー乃木坂 | 1978年 | 7分 | 64戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 麻布霞町プリンスマンション | 1978年 | 11分 | 15戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| カルム第２赤坂 | 1978年 | 7分 | 26戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| コート麻布 | 1978年 | 11分 | 11戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均187.2万円/㎡に対して-9%です。
ソフトタウン赤坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂6丁目10-39
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩15分（道路距離1,130m）
- 竣工
- 1978年10月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 日交開発
- 施工会社
- 三平興業
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,229人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.668682, 139.735565
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソフトタウン赤坂から最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
307.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂６丁目１９１１番
この標準地の周辺の状況
中規模マンションが多く見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校258m
- 港区立赤坂小学校小学校427m
- 港区立赤坂中学校中学校454m
- ＳＢＩ大学院大学大学575m
- 山脇学園高等学校高等学校671m
保育園・幼稚園
- 赤坂保育園保育所304m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園360m
- 太陽の子赤坂保育園保育所471m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所515m
- 霊南坂幼稚園幼稚園596m
医療機関
- 児玉歯科医院歯科診療所・歯科222m
- 港区立特別養護老人ホーム サン・サン赤坂診療所・内科240m
- 赤坂インターナショナルクリニック診療所・内科 心療内科 精神科246m
- 公園前デンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科246m
- 医療法人社団映志会 赤坂クレール歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科247m
福祉施設
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設194m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設221m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館236m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設237m
- アイム介護福祉支援センター障害者サービス施設304m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館440m
- 金属資源情報センター図書館図書館861m
- 政策研究大学院大学図書館図書館893m
- 新美術館アートライブラリー図書館926m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館965m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソフトタウン赤坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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