ファミール六本木
東京都港区六本木7丁目2-2
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩2分（83m）
ファミール六本木は、東京メトロ千代田線乃木坂駅から徒歩2分の位置に建つ、1972年8月竣工・総戸数34戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階と規模は小さめで、六本木の取引住戸の築年中央値2003年と比べて築古の世代にあたります。
ファミール六本木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,150万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.0万円/㎡
−29%港区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は130.0万円/㎡、55㎡換算で推定価格7,150万円という目安です。六本木の㎡単価中央値216.7万円/㎡や港区全体の183.0万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり2.07%という港区の下落傾向があります。同じ駅で築年が近い建物は169.2〜216.7万円/㎡の成約があり、階数や向き、リフォーム状況は推定に反映されていません。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
乃木坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
乃木坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール六本木 | 1972年 | 2分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 赤坂パインクレスト | 1973年 | 12分 | 133戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 西麻布ハイツ | 1970年 | 11分 | 23戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| カサグランデミワ | 1975年 | 6分 | 72戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 南青山コーポ | 1967年 | 6分 | 9戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| 秀和麻布笄町レジデンス | 1970年 | 15分 | 57戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 乃木ヒルズ | 1975年 | 5分 | 5戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均171.6万円/㎡に対して+26%です。
ファミール六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木7丁目2-2
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩2分（道路距離83m）
- 竣工
- 1972年8月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 丸紅
- 施工会社
- 戸田建設
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,229人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.666245, 139.726654
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール六本木から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
427.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区六本木７丁目２１２番２６
この標準地の周辺の状況
店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 政策研究大学院大学大学270m
- 港区立赤坂中学校中学校415m
- 東京都立青山特別支援学校特別支援学校482m
- 港区立赤坂小学校小学校494m
- ハリウッド大学院大学大学608m
保育園・幼稚園
- ホームデイケア六本木保育所458m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園495m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所537m
- 太陽の子赤坂保育園保育所540m
- 南青山保育園保育所564m
医療機関
- Ｌｉｎｏ Ｄｅｎｔａｌ Ｏｆｆｉｃｅ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科84m
- にじいろファミリークリニック診療所・内科 疼痛緩和内科 皮膚科124m
- 赤坂慶友クリニック診療所・内科 消化器科159m
- ナカ歯科乃木坂診療所歯科診療所・歯科165m
- 乃木坂ＡＣクリニック診療所・内科 美容外科165m
福祉施設
- フォーリーフ・ライフケアサービス障害者サービス施設192m
- スポーツ塾 ハートフルデイ南青山児童発達支援センター204m
- 優っくり小規模多機能介護乃木坂介護保険等の施設349m
- アリア六本木有料老人ホーム439m
- ケアリッツ麻布障害者サービス施設478m
文化施設
- 新美術館アートライブラリー図書館125m
- 政策研究大学院大学図書館図書館249m
- 港区立赤坂図書館図書館609m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館610m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館1,096m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファミール六本木のよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
ファミール六本木の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。