カサグランデミワ
東京都港区六本木7丁目5-11
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分（446m）
カサグランデミワは、六本木7丁目に1975年12月に竣工した地上12階・総戸数72戸のSRC造マンションです。乃木坂駅までは道路距離446mを実測した徒歩6分。店舗やオフィスが混在する地域にあり、用途地域は第１種住居地域です。
カサグランデミワの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,150万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.0万円/㎡
−29%港区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は130.0万円/㎡、55㎡で7,150万円が目安です。六本木の成約㎡単価の中央値216.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年である一方、本物件は1975年築です。港区では築1年あたり2.07%の下落が見られ、この築年差が水準の差に表れています。乃木坂駅周辺の同年代の建物が170万円/㎡前後で成約している点との差もあります。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
乃木坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
乃木坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カサグランデミワ | 1975年 | 6分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 乃木ヒルズ | 1975年 | 5分 | 5戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| アルト | 1975年 | 9分 | 7戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| セントラル乃木坂 | 1978年 | 2分 | 47戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ドムス乃木坂 | 1978年 | 6分 | 15戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| アゼリア赤坂 | 1975年 | 7分 | 16戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 西麻布ガーデン | 1976年 | 15分 | 38戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均171.6万円/㎡に対して+26%です。
カサグランデミワの諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木7丁目5-11
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分（道路距離446m）
- 竣工
- 1975年12月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 小田急建設、 カサグランデミワ、 ミワテーラー
- 施工会社
- 小田急建設
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,229人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.665264, 139.727676
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カサグランデミワから最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
427.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区六本木７丁目２１２番２６
この標準地の周辺の状況
店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 政策研究大学院大学大学168m
- 港区立赤坂中学校中学校418m
- ハリウッド大学院大学大学467m
- ハリウッド美容専門学校専修学校470m
- 港区立赤坂小学校小学校513m
保育園・幼稚園
- ホームデイケア六本木保育所376m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所424m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園475m
- リトルパルズ保育園六本木保育所574m
- 太陽の子赤坂保育園保育所579m
医療機関
- 牧山清志オーラルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科44m
- さくら坂クリニック ＳｏｐｈｙＡｎｃｅ（ソフィアンス）診療所・心療内科 精神科 内科87m
- すが歯科クリニック歯科診療所・歯科104m
- アートセルクリニック六本木診療所・内科 皮膚科 美容皮膚科106m
- 政策研究大学院大学保健管理センター診療所・内科138m
福祉施設
- フォーリーフ・ライフケアサービス障害者サービス施設203m
- アリア六本木有料老人ホーム315m
- スポーツ塾 ハートフルデイ南青山児童発達支援センター341m
- 優っくり小規模多機能介護乃木坂介護保険等の施設373m
- ケアリッツ麻布障害者サービス施設386m
文化施設
- 新美術館アートライブラリー図書館127m
- 政策研究大学院大学図書館図書館132m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館736m
- 港区立赤坂図書館図書館738m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館953m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カサグランデミワのよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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