フェニックス赤坂
東京都港区赤坂２丁目
赤坂駅 徒歩6分（452m）
フェニックス赤坂は、赤坂駅から徒歩6分の商業地域に建つ地上11階のSRC造マンションです。2001年10月竣工で、赤坂の取引住戸の築年中央値である1999年より新しい位置づけになります。周辺は店舗や事務所ビルが並ぶ区域です。
フェニックス赤坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
8,859万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
177.2万円/㎡
−3%港区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は177.2万円/㎡、50㎡換算で推定8,859万円です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡を上回る一方、港区全体の183.0万円/㎡は下回ります。築年が地域の中央値より新しいことが、中央値を上回る推定値の主な理由です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス赤坂 | 2001年 | 6分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| トーシンフェニックス赤坂 | 2001年 | 4分 | 31戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ赤坂２ | 2001年 | 4分 | 43戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パレステュディオ赤坂 | 2001年 | 4分 | 44戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| アパートメンツ赤坂南部坂 | 2001年 | 5分 | 37戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ルフェール赤坂南部坂 | 2001年 | 5分 | 38戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| エストグランディールＣＡＲＯ赤坂 | 2001年 | 6分 | 25戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
フェニックス赤坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂２丁目
- 最寄駅
- 赤坂駅 徒歩6分（道路距離452m）
- 竣工
- 2001年10月
- 築年数
- 築25年
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約74,174人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.671043, 139.740234
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェニックス赤坂から最も近い標準地（約72m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
325.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区赤坂２丁目７０１番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校250m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校580m
- ＳＢＩ大学院大学大学718m
- 山脇学園中学校中学校768m
- 国際医療福祉大学大学783m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所254m
- 霊南坂幼稚園幼稚園472m
- キッズスクウェア 永田町保育所547m
- 赤坂保育園保育所557m
- 赤坂ちとせ保育園保育所757m
医療機関
- 医療法人社団大星会 大星クリニック診療所・内科 皮膚科 泌尿器科 脳神経外科 婦人科 消化器内科 胃腸内科 精神科 心療内科 内視鏡内科62m
- 御任歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科70m
- くめた歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科85m
- 医療法人社団赤坂記念小澁会 メディカルスクエア赤坂診療所・内科 外科 婦人科 リウマチ科 乳腺外科 糖尿病内科87m
- 医療法人社団 星英会 眼科スターアイクリニック診療所・眼科 形成外科107m
福祉施設
- かいせいファーム障害者サービス施設123m
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設131m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設260m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館263m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター465m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館441m
- 金属資源情報センター図書館図書館578m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館762m
- 国会図書館図書館898m
- 通信社ライブラリー図書館918m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェニックス赤坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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