赤坂ロイヤルプラザ
東京都港区赤坂2丁目13-8
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分（189m）
赤坂ロイヤルプラザは、赤坂2丁目に建つ地上12階・地下1階、総戸数56戸のRC造マンションです。1982年8月竣工で、赤坂駅までは道路距離189mの徒歩3分。周囲は中高層の店舗ビルが並ぶ商業地域に位置します。
赤坂ロイヤルプラザの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,977万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.5万円/㎡
−35%港区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は119.5万円、50㎡換算で推定5,977万円が目安です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物より17年新しいことが背景にあります。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、竣工年の差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤坂ロイヤルプラザ | 1982年 | 3分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| グランドメゾン赤坂 | 1982年 | 4分 | 9戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 木村ビル | 1974年 | 24分 | 17戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| タウンハウス赤坂 | 1981年 | 4分 | 12戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 藤和赤坂コープ | 1983年 | 6分 | 29戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| インペリアル赤坂フォラム | 1983年 | 12分 | 212戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ドルミ赤坂 | 1980年 | 4分 | 22戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均175.6万円/㎡に対して-3%です。
赤坂ロイヤルプラザの諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂2丁目13-8
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分（道路距離189m）
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 菱進不動産
- 施工会社
- 鹿島建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約74,174人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.672985, 139.738190
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
赤坂ロイヤルプラザから最も近い標準地（約7m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
551.0万円/㎡
+9%前年比
東京都港区赤坂二丁目１３０１番５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校391m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校401m
- 国際医療福祉大学大学499m
- 山脇学園中学校中学校504m
- 山脇学園高等学校高等学校534m
保育園・幼稚園
- 赤坂保育園保育所426m
- 赤坂ちとせ保育園保育所477m
- 赤坂山王保育園保育所493m
- キッズスクウェア 永田町保育所498m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所532m
医療機関
- 大原皮膚泌尿器科診療所・皮膚科 泌尿器科48m
- 陳瑞東クリニック診療所・婦人科 内科66m
- 赤坂内視鏡クリニック診療所・内視鏡内科 消化器内科 胃腸内科69m
- 医療法人社団健若会赤坂ＡＡクリニック診療所・内科 皮膚科 美容皮膚科78m
- 永沢クリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科89m
福祉施設
- かいせいファーム障害者サービス施設275m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館341m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設345m
- 株式会社山王介護センター障害者サービス施設406m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設413m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館677m
- 国会図書館図書館816m
- 金属資源情報センター図書館図書館861m
- 防災専門図書館図書館908m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館963m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
赤坂ロイヤルプラザのよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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