パール赤坂
東京都港区赤坂2丁目15-12
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分（201m）
パール赤坂は、東京都港区赤坂2丁目に1975年1月に竣工した総戸数18戸のSRC造マンションです。地上11階・地下1階に対し18戸という構成で、1フロアあたりの戸数が少ない小規模な建物です。東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩3分に位置します。
パール赤坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,171万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.4万円/㎡
−43%港区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は103.4万円/㎡で、50㎡なら推定価格5,171万円という目安です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1999年で、1975年築の本物件は築1年あたり2.07%の下落率が大きく効くためです。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パール赤坂 | 1975年 | 3分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂パークマンション | 1975年 | 11分 | 25戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 木村ビル | 1974年 | 24分 | 17戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| ハイツサト赤坂 | 1976年 | 3分 | 24戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| カルム赤坂 | 1976年 | 11分 | 83戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂ヴィラージュ | 1977年 | 3分 | 16戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| オリエント赤坂 | 1977年 | 6分 | 69戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均175.6万円/㎡に対して-3%です。
パール赤坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂2丁目15-12
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分（道路距離201m）
- 竣工
- 1975年1月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- コクカ飲料
- 施工会社
- 島藤建設工業
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約74,174人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.671497, 139.738037
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パール赤坂から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
551.0万円/㎡
+9%前年比
東京都港区赤坂二丁目１３０１番５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校226m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校560m
- 山脇学園中学校中学校576m
- 山脇学園高等学校高等学校584m
- 国際医療福祉大学大学627m
保育園・幼稚園
- 赤坂保育園保育所361m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所453m
- 赤坂ちとせ保育園保育所583m
- 霊南坂幼稚園幼稚園606m
- キッズスクウェア 永田町保育所617m
医療機関
- 赤坂ファミリークリニック診療所・内科 小児科 リハビリテーション科18m
- 市川デンタル赤坂オフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科37m
- 赤坂・ツーシー・デンタル歯科診療所・歯科78m
- ヒトミ歯科赤坂歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科93m
- 医療法人社団櫻雪会 キルシェクリニック診療所・美容外科 形成外科 美容皮膚科 麻酔科107m
福祉施設
- かいせいファーム障害者サービス施設132m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館175m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設179m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設308m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設316m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館523m
- 金属資源情報センター図書館図書館766m
- 国会図書館図書館953m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館960m
- 防災専門図書館図書館1,074m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パール赤坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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