カルム赤坂
東京都港区赤坂9丁目2-9
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩11分（835m）
カルム赤坂は港区赤坂9丁目に建つ、1976年6月竣工・総戸数83戸の地上5階建てRC造マンションです。5階建てで83戸という構成は、同規模の高層物件と比べて1フロアあたりの住戸数が多い横長の造りを示します。赤坂駅までは道路距離835mを実測した徒歩11分です。
カルム赤坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,279万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.6万円/㎡
−42%港区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は105.6万円/㎡、50㎡換算の推定価格は5,279万円です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、1976年竣工の本物件が築年で20年以上離れていることが主因です。築1年あたり2.07%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム赤坂 | 1976年 | 11分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ハイツサト赤坂 | 1976年 | 3分 | 24戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 木村ビル | 1974年 | 24分 | 17戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| パール赤坂 | 1975年 | 3分 | 18戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂ヴィラージュ | 1977年 | 3分 | 16戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| オリエント赤坂 | 1977年 | 6分 | 69戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂パークマンション | 1975年 | 11分 | 25戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均175.6万円/㎡に対して-3%です。
カルム赤坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂9丁目2-9
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩11分（道路距離835m）
- 竣工
- 1976年6月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 丸紅不動産
- 施工会社
- 奥村組
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約74,174人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.668095, 139.731277
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カルム赤坂から最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
338.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区赤坂６丁目１３１０番
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立赤坂中学校中学校64m
- 港区立赤坂小学校小学校116m
- 政策研究大学院大学大学607m
- タカラ美容専門学校専修学校647m
- 東亜学院各種学校649m
保育園・幼稚園
- 港区立中之町幼稚園幼稚園35m
- 太陽の子赤坂保育園保育所211m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所373m
- 赤坂保育園保育所421m
- 南青山保育園保育所626m
医療機関
- 檜町デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科135m
- 高沢内科クリニック診療所・内科 小児科141m
- 医療法人社団美匠会 シエルクリニック診療所・美容外科 形成外科 皮膚科169m
- 医療法人社団梓会 古畑歯科医院歯科診療所・歯科203m
- 医療法人社団ミッドタウンクリニック 東京ミッドタウンクリニック診療所・内科 神経内科 リウマチ科 消化器内科 循環器内科 整形外科 婦人科 眼科 放射線科 乳腺外科 脳神経外科 糖尿病内科 肝臓内科 呼吸器内科219m
福祉施設
- 優っくり小規模多機能介護乃木坂介護保険等の施設145m
- 青山介護ヘルパーズ障害者サービス施設153m
- アイム介護福祉支援センター障害者サービス施設180m
- ＭＡＭＥ障害者サービス施設181m
- フォーリーフ・ライフケアサービス障害者サービス施設274m
文化施設
- 新美術館アートライブラリー図書館558m
- 政策研究大学院大学図書館図書館564m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館653m
- 港区立赤坂図書館図書館668m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館797m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カルム赤坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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