ルフェール赤坂南部坂
東京都港区赤坂6丁目7-7
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分（388m）
ルフェール赤坂南部坂は、東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩5分の場所に建つ、総戸数38戸・地上8階建てのSRC造マンションです。2001年6月竣工で、赤坂の取引住戸の築年中央値1999年より新しい部類に入ります。
ルフェール赤坂南部坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
8,859万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
177.2万円/㎡
−3%港区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は177.2万円/㎡、50㎡換算で8,859万円が目安です。赤坂の㎡単価中央値170.0万円/㎡を上回り、港区全体の183.0万円/㎡に近い水準です。同じ赤坂駅で2001年築の6棟がいずれも170.0万円/㎡の成約であることを踏まえると、やや高めの推定となります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフェール赤坂南部坂 | 2001年 | 5分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| トーシンフェニックス赤坂 | 2001年 | 4分 | 31戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ赤坂２ | 2001年 | 4分 | 43戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パレステュディオ赤坂 | 2001年 | 4分 | 44戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| アパートメンツ赤坂南部坂 | 2001年 | 5分 | 37戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| エストグランディールＣＡＲＯ赤坂 | 2001年 | 6分 | 25戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| フェニックス赤坂 | 2001年 | 6分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
ルフェール赤坂南部坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂6丁目7-7
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分（道路距離388m）
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 興和不動産
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約74,174人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.669144, 139.737701
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルフェール赤坂南部坂から最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
307.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂６丁目１９１１番
この標準地の周辺の状況
中規模マンションが多く見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東亜学院各種学校62m
- ＳＢＩ大学院大学大学529m
- 港区立赤坂小学校小学校617m
- 港区立赤坂中学校中学校652m
- 山脇学園高等学校高等学校732m
保育園・幼稚園
- 赤坂保育園保育所395m
- 霊南坂幼稚園幼稚園442m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所450m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園559m
- 太陽の子赤坂保育園保育所649m
医療機関
- 茂松クリニック診療所・整形外科 形成外科 皮膚科 泌尿器科83m
- 港区立特別養護老人ホーム サン・サン赤坂診療所・内科98m
- ヒルサイド赤坂デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科128m
- 東京アンバサダー歯科赤坂ヒルズ歯科診療所・歯科 歯科口腔外科153m
- 東京美容外科 赤坂院診療所・形成外科 美容外科 美容皮膚科 歯科 矯正歯科 歯科口腔外科155m
福祉施設
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設85m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館90m
- かいせいファーム障害者サービス施設199m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設284m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設310m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館310m
- 金属資源情報センター図書館図書館682m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館1,021m
- 政策研究大学院大学図書館図書館1,083m
- 新美術館アートライブラリー図書館1,123m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルフェール赤坂南部坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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