ルーブル芝公園
東京都港区芝公園2丁目9-7
都営三田線 芝公園駅 徒歩4分（279m）
ルーブル芝公園は、2001年7月竣工、地上7階・総戸数34戸のRC造マンションです。都営三田線芝公園駅から道路距離279mで徒歩4分の位置にあり、周辺は中高層の事務所ビルが並ぶ商業地域です。同駅圏の同年代物件と比べても小規模な建物にあたります。
ルーブル芝公園の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
5,040万円
30㎡は港区芝公園で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
168.0万円/㎡
−8%港区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は168.0万円/㎡、30㎡換算の推定価格は5,040万円という目安です。芝公園の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1979年で、2001年築の本物件より築古が多いためです。同駅で2000〜2002年築の建物は160.0万円/㎡前後の成約が並びます。
この相場の算出方法
港区港区芝公園の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝公園の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
芝公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
芝公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル芝公園 | 2001年 | 4分 | — | 芝公園 | 120.0万円/㎡ |
| エクセリア芝大門 | 2001年 | 4分 | 50戸 | 芝公園 | 120.0万円/㎡ |
| グランドガーラ芝公園 | 2002年 | 3分 | 159戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| ガラステージ芝公園駅前 | 2002年 | 4分 | 86戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| セザール芝公園 | 2000年 | 6分 | 33戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| エスコート芝公園 | 2000年 | 6分 | 26戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| サンテミリオン芝公園 | 2002年 | 7分 | 29戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
港区芝公園の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均160.0万円/㎡に対して-25%です。
ルーブル芝公園の諸元
- 所在地
- 東京都港区芝公園2丁目9-7
- 最寄駅
- 都営三田線 芝公園駅 徒歩4分（道路距離279m）
- 竣工
- 2001年7月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- TFD不動産販売
- 施工会社
- 藤木工務店
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,633人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.654678, 139.751770
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル芝公園から最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
268.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- カルチャーセンター・米会話学院各種学校421m
- 港区立芝小学校小学校439m
- 慶應義塾大学大学444m
- 戸板女子短期大学短期大学445m
- 芝国際高等学校高等学校580m
保育園・幼稚園
- 芝公園保育園保育所117m
- ニチイキッズ芝公園保育園保育所155m
- 太陽の子芝浦二丁目保育園保育所280m
- アスク芝公園保育園保育所355m
- みなと幼稚園幼稚園455m
医療機関
- 昭和電工株式会社 本社診療所診療所・内科75m
- いちき歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科94m
- 医療法人社団グッドスリープ グッドスリープ・クリニック診療所・内科 精神科 心療内科126m
- 医療法人社団たくみ会細川内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科143m
- 医療法人社団ケイセイ会パークサイドクリニック診療所・内科 循環器科 消化器科 呼吸器科 婦人科 リハビリテーション科145m
福祉施設
- みなと芝浦ベイホーム障害者サービス施設371m
- 港区立精神障害者支援センター 短期入所障害者サービス施設372m
- ９３５ファミリー・ワン障害者サービス施設376m
- アプローズＨｏｕｓｅ南麻布障害者サービス施設376m
- ケアネスト児童福祉サービス施設411m
文化施設
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館152m
- 戸板女子短期大学図書館図書館448m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館526m
- 港区立みなと図書館図書館595m
- 港区立三田図書館図書館1,031m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル芝公園のよくある質問
周辺の建物
港区港区芝公園の他の建物
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