ザ・パークハウス芝公園
東京都港区芝公園3丁目6-24
東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩7分（502m）
ザ・パークハウス芝公園は、2012年5月竣工、地上15階建て24戸のRC造マンションです。同じ規模帯のタワー型物件と比べて戸数が少なく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。東京メトロ日比谷線神谷町駅までは道路距離502mを実測した徒歩7分です。
ザ・パークハウス芝公園の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
5,040万円
30㎡は港区芝公園で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
168.0万円/㎡
−8%港区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は168.0万円で、港区全体の183.0万円を下回ります。一方、芝公園の成約㎡単価の中央値120.0万円は上回ります。中央値の取引住戸の築年が1979年であるのに対し、本建物は2012年竣工で築年が新しいためです。ただし推定値には階数や向き、リフォームの有無は反映されていません。
この相場の算出方法
港区港区芝公園の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝公園の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
神谷町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神谷町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス芝公園 | 2012年 | 7分 | — | 芝公園 | 120.0万円/㎡ |
| デュアレス愛宕虎ノ門 | 2013年 | 5分 | 90戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| ウエリスタワー愛宕虎ノ門 | 2014年 | 5分 | 110戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| 虎ノ門タワーズレジデンス | 2006年 | 6分 | 267戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| ピアース虎ノ門 | 2005年 | 2分 | 26戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| プラウド虎ノ門 | 2019年 | 6分 | 62戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| メディウス虎ノ門 | 2004年 | 6分 | 14戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
港区芝公園の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均275.0万円/㎡に対して-56%です。
ザ・パークハウス芝公園の諸元
- 所在地
- 東京都港区芝公園3丁目6-24
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩7分（道路距離502m）
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 三菱地所レジデンス
- 施工会社
- 熊谷組
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約88,969人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.661011, 139.744934
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス芝公園から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
701.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 芝中学校中学校138m
- 芝高等学校高等学校161m
- 正則高等学校高等学校259m
- 港区立御成門小学校小学校434m
- 港区立御成門中学校中学校500m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ虎ノ門保育園保育所289m
- ふたばクラブ東麻布保育園保育所381m
- 東麻布保育園保育所382m
- まちの保育園六本木保育所402m
- 明徳幼稚園幼稚園462m
医療機関
- 医療法人社団ウケデンタルオフィス 宇毛デンタルオフィス歯科診療所・矯正歯科 歯科100m
- 医療法人社団 高村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科119m
- 銘煌ＣＩＴクリニック診療所・腫瘍内科155m
- 神谷町デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
- 柴田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科188m
福祉施設
- ケアリッツ神谷町障害者サービス施設152m
- グッドライフケア訪問介護 港障害者サービス施設390m
- スポーツ塾 ハートフルデイ東麻布児童発達支援センター518m
- 訪問介護事業所 シンプリシティ障害者サービス施設543m
- 港区あんしん介護センター障害者サービス施設548m
文化施設
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館477m
- 港区立みなと図書館図書館492m
- 金属資源情報センター図書館図書館728m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館808m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館916m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス芝公園のよくある質問
周辺の建物
港区港区芝公園の他の建物
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