麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス
東京都港区虎ノ門5丁目9-1
東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩4分（275m）
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンスは、虎ノ門5丁目に2023年6月竣工した総戸数31戸の建物です。地上5階・S一部RC造で、100戸を超える大規模物件が多い同エリアでは戸数の少ない部類に入ります。神谷町駅から徒歩4分の商業地域に位置します。
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2億2,512万円
60㎡は港区虎ノ門で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
375.2万円/㎡
+105%港区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は375.2万円で、虎ノ門の成約中央値275.0万円/㎡を上回る目安です。取引住戸の築年中央値が2008年であるのに対し本建物は2023年竣工で、築1年あたり2.07%の下落率を踏まえると新しさが単価差の主な要因です。60㎡換算の推定価格は22,512万円で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区虎ノ門の成約㎡単価の中央値（275.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンスをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は2億2,512万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼港区虎ノ門の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引116件を集計しています。
成約価格の中央値
1億6,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
275.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
神谷町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神谷町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都港区虎ノ門5丁目9-1
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩4分（道路距離275m）
- 竣工
- 2023年6月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- S一部RC（鉄骨一部鉄筋コンクリート）
- 施工会社
- 大林組
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約88,969人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.662209, 139.743073
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンスから最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
701.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 芝中学校中学校352m
- 芝高等学校高等学校374m
- ＳＢＩ大学院大学大学420m
- 港区立麻布小学校小学校428m
- 正則高等学校高等学校442m
保育園・幼稚園
- まちの保育園六本木保育所190m
- グローバルキッズ虎ノ門保育園保育所355m
- 港区立麻布幼稚園幼稚園408m
- 東麻布保育園保育所453m
- ふたばクラブ東麻布保育園保育所480m
医療機関
- 霊友会医務室診療所・内科105m
- 銘煌ＣＩＴクリニック診療所・腫瘍内科115m
- 医療法人社団ウケデンタルオフィス 宇毛デンタルオフィス歯科診療所・矯正歯科 歯科129m
- 神谷町駅前歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科148m
- 医療法人社団 高村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科154m
福祉施設
- ケアリッツ神谷町障害者サービス施設313m
- 港区あんしん介護センター障害者サービス施設419m
- グッドライフケア訪問介護 港障害者サービス施設506m
- スポーツ塾 ハートフルデイ東麻布児童発達支援センター577m
- ドリームメット障害者サービス施設707m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館608m
- 金属資源情報センター図書館図書館620m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館668m
- 港区立みなと図書館図書館694m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館842m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
港区港区虎ノ門の他の建物
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。