アルシオン芝浦
東京都港区芝浦4丁目12-26
JR山手線 田町駅 徒歩11分（839m）
アルシオン芝浦は、芝浦4丁目に建つ地上11階・総戸数36戸のSRC造マンションです。田町駅から徒歩11分で、周辺は高層共同住宅に事務所ビルが混在する準工業地域にあたります。100戸を超える大規模物件が多い湾岸エリアの中では、小規模な部類に入ります。
アルシオン芝浦の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,743万円
60㎡は港区芝浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.7万円/㎡
−20%港区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は145.7万円で、60㎡なら8,743万円が目安です。芝浦の成約㎡単価の中央値165.0万円、港区全体の183.0万円をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2006年であるのに対し本物件は2000年2月竣工で、築1年あたり2.07%という下落傾向が単価に反映された形です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
港区港区芝浦の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引667件を集計しています。
成約価格の中央値
9,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシオン芝浦 | 2000年 | 11分 | — | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| ヴェルヒルズ芝浦 | 2001年 | 8分 | 20戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| 三田ステーションビルアミタ | 1997年 | 3分 | 24戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| リーラハイツヒジリザカ | 1991年 | 7分 | 30戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| ユニーブル田町 | 1998年 | 8分 | 51戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| 綱町コンドミニアム | 1990年 | 15分 | 6戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ芝浦 | 1998年 | 8分 | 43戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
港区芝浦の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均174.2万円/㎡に対して-5%です。
アルシオン芝浦の諸元
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目12-26
- 最寄駅
- JR山手線 田町駅 徒歩11分（道路距離839m）
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 東和ホーム、 岡部マイカ工業所
- 施工会社
- 清水建設
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約238,712人
- 小学校区
- 芝浦小学校
- 中学校区
- 港南中学校
- 緯度経度
- 35.640244, 139.748947
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝浦小学校
- 港区芝浦4-8-18
- 中学校
- 港南中学校
- 港区港南4-3-3
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルシオン芝浦から最も近い標準地（約327m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
192.0万円/㎡
+11%前年比
東京都港区芝浦四丁目１番３４
この標準地の周辺の状況
高層共同住宅のほか事務所ビル等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立芝浦小学校小学校344m
- 東京工業大学大学449m
- 東京工業大学附属科学技術高等学校高等学校450m
- 港区立芝浜小学校小学校712m
- 聖徳大学幼児教育専門学校専修学校789m
保育園・幼稚園
- アスク芝浦４丁目保育園保育所77m
- ポピンズナーサリースクール芝浦保育所249m
- 太陽の子芝浦三丁目保育園保育所311m
- 芝浦アイランドこども園保育所323m
- 港区立芝浦幼稚園幼稚園329m
医療機関
- 一般財団法人関東電気保安協会 健康相談室診療所・内科 精神科86m
- みなとウィメンズクリニック診療所・産婦人科 内科 皮膚科94m
- 中川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科128m
- 医療法人社団ｎａｏ田町芝浦耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科140m
- 芝浦ゲートウェイクリニック診療所・内科140m
福祉施設
- ハッピーテラス芝浦教室児童発達支援センター26m
- ディーキャリア芝浦オフィス障害者サービス施設27m
- ハッピーテラスケアサポート芝浦障害者サービス施設28m
- ディーキャリアITエキスパート田町オフィス障害者サービス施設134m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス LUMO 芝浦校児童発達支援センター149m
文化施設
- 芝浦工業大学芝浦図書館図書館357m
- 港区立港南図書館図書館820m
- 港区立三田図書館図書館832m
- 戸板女子短期大学図書館図書館1,201m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルシオン芝浦のよくある質問
周辺の建物
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