マスターズホーム白金
東京都港区白金台2丁目6-17
都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分（521m）
マスターズホーム白金は、白金台2丁目に建つ地上4階・総戸数13戸のRC造マンションです。1982年3月竣工で、白金台の取引住戸の築年中央値である2000年より古い世代にあたります。都営浅草線 高輪台駅から徒歩7分の距離です。
マスターズホーム白金の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
7,232万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.5万円/㎡
−34%港区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は120.5万円/㎡、60㎡換算で推定7,232万円という目安です。白金台の㎡単価中央値175.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも下回ります。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、竣工から年数を重ねている点が推定値を押し下げる要因です。同じ駅で築年が近い建物では169.2万〜175.0万円/㎡の成約例もあり、推定値との差は階数や向き、リフォーム有無が未反映であることにも留意が必要です。
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
高輪台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高輪台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マスターズホーム白金 | 1982年 | 7分 | — | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ブレスド高輪 | 1981年 | 2分 | 9戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| コンチネンタルハイツ白金台 | 1981年 | 3分 | 9戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| ユーネックス高輪 | 1983年 | 9分 | 4戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| ザパームス白金台 | 1980年 | 5分 | 6戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 高輪ロイヤルマンション | 1980年 | 1分 | 15戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| ニューウェルハイツ第２高輪 | 1979年 | 4分 | 25戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
港区白金台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均169.2万円/㎡に対して+3%です。
マスターズホーム白金の諸元
- 所在地
- 東京都港区白金台2丁目6-17
- 最寄駅
- 都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分（道路距離521m）
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- フワ建設
- 施工会社
- フワ建設
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,185人
- 小学校区
- 白金小学校
- 中学校区
- 高松中学校
- 緯度経度
- 35.635643, 139.730484
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マスターズホーム白金から最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
160.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区高輪三丁目２番８１
この標準地の周辺の状況
中低層共同住宅、戸建住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白金自由学園各種学校11m
- 明治学院高等学校高等学校107m
- 港区立白金小学校小学校217m
- 明治学院大学大学234m
- 港区立高輪台小学校小学校360m
保育園・幼稚園
- 愛星保育園保育所183m
- さくらさくみらい高輪保育所263m
- えほんのもり白金台保育園保育所273m
- 港区立白金台幼稚園幼稚園351m
- 瑞聖幼稚園幼稚園353m
医療機関
- かがみ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科55m
- ＮＡＫＡＮＯ ＤＥＮＴＡＬ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
- ルピナス矯正歯科～高輪～歯科診療所・矯正歯科176m
- 医療法人社団 澤歯科医院歯科診療所・歯科193m
- 明治学院大学健康支援センター診療所・内科 婦人科 精神科208m
福祉施設
- 有限会社すばる介護センター児童福祉サービス施設202m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キッズプレイスたかなわだいセカンド児童発達支援センター240m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キッズプレイスたかなわだい児童発達支援センター243m
- シニアの杜・白金台有料老人ホーム270m
- Ｋ港ステーション障害者サービス施設304m
文化施設
- 港区立高輪図書館図書館658m
- 清泉女子大学附属図書館図書館939m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,417m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マスターズホーム白金のよくある質問
周辺の建物
港区港区白金台の他の建物
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