ビーインズ白金台
東京都港区白金台2丁目5-19
都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分（522m）
ビーインズ白金台は、白金台2丁目に建つ総戸数3戸の小規模マンションです。1989年4月竣工の地上4階・地下1階のRC造で、同じ規模のマンションが少ない白金台では戸数の少なさが際立ちます。都営浅草線高輪台駅までは道路距離522mを実測した徒歩7分です。
ビーインズ白金台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,361万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
139.3万円/㎡
−24%港区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は139.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格8,361万円という目安です。白金台の成約㎡単価の中央値175.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2000年で、1989年築の本物件が築古側に位置するためです。港区では築1年あたり2.07%の下落率が回帰から得られています。
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
高輪台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高輪台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーインズ白金台 | 1989年 | 7分 | — | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 薫風ハウス | 1989年 | 2分 | 3戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| マスターズホーム白金 | 1982年 | 7分 | 13戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 朝日高輪マンション | 1984年 | 9分 | 31戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| コンチネンタルハイツ白金台 | 1981年 | 3分 | 9戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| トゥール高輪 | 1995年 | 4分 | 17戸 | 高輪 | 169.2万円/㎡ |
| ザパームス白金台 | 1980年 | 5分 | 6戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
港区白金台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均169.2万円/㎡に対して+3%です。
ビーインズ白金台の諸元
- 所在地
- 東京都港区白金台2丁目5-19
- 最寄駅
- 都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分（道路距離522m）
- 竣工
- 1989年4月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全3戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
- 清水建設
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,185人
- 小学校区
- 白金小学校
- 中学校区
- 高松中学校
- 緯度経度
- 35.635223, 139.729507
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビーインズ白金台から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区白金台２丁目１８４番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白金自由学園各種学校90m
- 明治学院高等学校高等学校162m
- 港区立白金小学校小学校195m
- 明治学院大学大学315m
- 頌栄女子学院高等学校高等学校329m
保育園・幼稚園
- えほんのもり白金台保育園保育所250m
- 港区立白金台幼稚園幼稚園266m
- 愛星保育園保育所282m
- 瑞聖幼稚園幼稚園305m
- さくらさくみらい高輪保育所361m
医療機関
- ＮＡＫＡＮＯ ＤＥＮＴＡＬ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科81m
- 白金台おがわクリニック診療所・内科 糖尿病内科 消化器内科 内分泌内科 小児科131m
- かがみ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科138m
- 医療法人社団 澤歯科医院歯科診療所・歯科225m
- はな医院診療所・内科 外科 小児科 緩和ケア内科226m
福祉施設
- シニアの杜・白金台有料老人ホーム186m
- Ｋ港ステーション障害者サービス施設229m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キッズプレイスたかなわだいセカンド児童発達支援センター280m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キッズプレイスたかなわだい児童発達支援センター283m
- 有限会社すばる介護センター児童福祉サービス施設293m
文化施設
- 港区立高輪図書館図書館743m
- 清泉女子大学附属図書館図書館877m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,318m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビーインズ白金台のよくある質問
周辺の建物
港区港区白金台の他の建物
ビーインズ白金台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。