セラフ・テン・アザブ
東京都港区東麻布1丁目26-2
都営三田線 芝公園駅 徒歩7分（484m）
セラフ・テン・アザブは、東京都港区東麻布1丁目に建つ総戸数20戸のSRC造マンションです。1983年12月竣工で、地上8階・地下1階という規模です。周辺は高層事務所とマンションが混在する商業地域で、容積率600.0%が指定されています。
セラフ・テン・アザブの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,060万円
30㎡は港区東麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.0万円/㎡
−44%港区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は102.0万円/㎡、30㎡換算で推定価格3,060万円という目安です。東麻布の㎡単価中央値170.0万円/㎡、港区全体183.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2012年で、本建物より約30年新しいことが影響しています。築1年あたり2.07%の下落率を用いた推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区東麻布の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区東麻布の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
芝公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
芝公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セラフ・テン・アザブ | 1983年 | 7分 | — | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| ストークコージィ芝公園 | 1982年 | 4分 | 20戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| クレール東麻布 | 1981年 | 9分 | 12戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| レック芝公園マンション | 1979年 | 3分 | 109戸 | 芝公園 | 120.0万円/㎡ |
| 田町サンハイツ | 1976年 | 19分 | 76戸 | 芝浦 | 165.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ芝公園 | 1982年 | 5分 | 68戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| コペル芝 | 1980年 | 4分 | 10戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
港区東麻布の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均148.3万円/㎡に対して+15%です。
セラフ・テン・アザブの諸元
- 所在地
- 東京都港区東麻布1丁目26-2
- 最寄駅
- 都営三田線 芝公園駅 徒歩7分（道路距離484m）
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,633人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.655231, 139.744904
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セラフ・テン・アザブから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
377.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区東麻布一丁目１０番１３
この標準地の周辺の状況
高層事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立赤羽小学校小学校345m
- 東京都立三田高等学校高等学校374m
- 芝高等学校高等学校578m
- 芝中学校中学校586m
- 戸板女子短期大学短期大学634m
保育園・幼稚園
- ゆらりん東麻布保育園保育所28m
- 飯倉保育園保育所140m
- アイグラン保育園赤羽橋保育所145m
- 明徳幼稚園幼稚園279m
- ふたばクラブ東麻布保育園保育所335m
医療機関
- 杉本歯科クリニック歯科診療所・歯科115m
- 木内歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科135m
- トヨタモビリティパーツ株式会社東京支社 健康相談室診療所・内科160m
- 医療法人社団弘進会 宮田歯科三田診療所歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科185m
- 三田国際ビルクリニック診療所・内科 糖尿病 消化器 循環器 腎臓 漢方 アレルギー疾患 外科 肝臓 膵臓 移植185m
福祉施設
- 株式会社モン・クール障害者サービス施設11m
- 東京都済生会中央病院助産施設173m
- 東京都済生会中央病院附属乳児院乳児院175m
- グッドライフケア訪問介護 港障害者サービス施設297m
- スポーツ塾 ハートフルデイ東麻布児童発達支援センター353m
文化施設
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館251m
- 戸板女子短期大学図書館図書館636m
- 港区立みなと図書館図書館703m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館760m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館867m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セラフ・テン・アザブのよくある質問
周辺の建物
港区港区東麻布の他の建物
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