ザ東京タワーズミッドタワー ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＭＩＤ
東京都中央区勝どき６丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分（705m）
ザ東京タワーズミッドタワーは、中央区勝どき６丁目に2008年1月竣工した地上58階・総戸数648戸のRC造タワーです。都営大江戸線勝どき駅までは道路距離705mを実測した徒歩9分で、勝どき駅周辺で取引の多い築2016年前後の物件より10年ほど築が経っています。
ザ東京タワーズミッドタワー ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＭＩＤの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
9,673万円
65㎡は中央区勝どきで取引された住戸の中央値
推定㎡単価
148.8万円/㎡
−4%中央区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は148.8万円/㎡、65㎡換算で推定9,673万円が目安です。勝どきの成約㎡単価中央値175.0万円/㎡や中央区全体の155.3万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値2016年に対して本物件が2008年築で、中央区の成約分析で示された築1年あたり2.03%の下落が効いているためです。階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区勝どきの成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は9,673万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引842件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
勝どき駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
勝どき駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ東京タワーズミッドタワー ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＭＩＤ | 2008年 | 9分 | — | 勝どき | 175.0万円/㎡ |
| コンシェリアデュー勝どき | 2008年 | 6分 | 40戸 | 勝どき | 175.0万円/㎡ |
| ベイシティ晴海スカイリンクタワー | 2009年 | 7分 | 71戸 | 晴海 | 171.4万円/㎡ |
| スカイコート月島 | 2004年 | 8分 | 87戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| ザ・東京タワーズ ミッドタワー | 2008年 | 7分 | 2,799戸 | 勝どき | 175.0万円/㎡ |
| 晴海テラス | 2009年 | 11分 | 115戸 | 晴海 | 171.4万円/㎡ |
| セザールリバーサイド月島 | 2001年 | 5分 | 28戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
中央区勝どきの成約㎡単価は、周辺2エリアの平均163.1万円/㎡に対して+7%です。
ザ東京タワーズミッドタワー ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＭＩＤの諸元
- 所在地
- 東京都中央区勝どき６丁目
- 最寄駅
- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分（道路距離705m）
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全648戸
- 階数
- 地上58階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約81,077人
- 小学校区
- 豊海小学校
- 中学校区
- 晴海中学校
- 緯度経度
- 35.654774, 139.773666
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊海小学校
- 中央区豊海町3-1
- 中学校
- 晴海中学校
- 中央区晴海1-5-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ東京タワーズミッドタワー ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＭＩＤから最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
183.0万円/㎡
+12%前年比
東京都中央区勝どき五丁目１００４番
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立豊海小学校小学校244m
- 中央区立月島第二小学校小学校632m
- 中央区立月島第一小学校小学校878m
- 中央区立晴海中学校中学校1,118m
- 中央区立月島第三小学校小学校1,164m
保育園・幼稚園
- ニチイキッズさわやか勝どき６丁目保育園保育所87m
- 勝どきえほん保育園保育所155m
- 中央区立豊海幼稚園幼稚園203m
- ほっぺるランド新島橋かちどき保育所272m
- さくらさくみらい 勝どき保育所281m
医療機関
- 医療法人社団スマイルデント東京タワーズ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科101m
- 医療法人社団リゾーム慶和会ザ東京タワーズクリニック診療所・内科 小児科 循環器内科 糖尿病内科101m
- のとやクリニック診療所・麻酔科101m
- 医療法人社団ＩＴＳ 勝どきザ・タワー歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科225m
- 豊海診療所診療所・内科 循環器科 小児科 呼吸器科 消化器科238m
福祉施設
- ココファン勝どき有料老人ホーム227m
- すみれ介護株式会社障害者サービス施設253m
- 勝どきおとしより相談センター(月島おとしより相談センター 分室)相談所等の施設378m
- ヘルパーステーションあおぞら障害者サービス施設390m
- ニチイホーム勝どき有料老人ホーム486m
文化施設
- 中央区立月島図書館図書館1,120m
- 建設産業図書館図書館1,241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ東京タワーズミッドタワー ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ ＭＩＤのよくある質問
周辺の建物
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