Brillia 品川 Canal Side
東京都品川区北品川１丁目
品川駅 徒歩10分（739m）
Brillia 品川 Canal Sideは、北品川１丁目に建つ地上14階・総戸数51戸のRC造マンションです。品川駅から徒歩10分、道路距離では739mにあたります。2018年10月竣工で、周辺の成約住戸の築年中央値である2003年より15年新しい部類に入ります。
Brillia 品川 Canal Sideの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億16万円
55㎡は品川区北品川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
182.1万円/㎡
+43%品川区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は182.1万円/㎡で、55㎡換算の推定価格は10,016万円です。北品川の㎡単価中央値135.0万円/㎡、品川区全体の127.1万円/㎡をいずれも上回ります。品川区の成約データでは築1年あたり2.00%の下落が見られ、築浅であることが単価水準の主な理由と考えられます。あくまで推定で、売り出し中住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
品川区品川区北品川の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は1億16万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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Brillia 品川 Canal Sideの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引379件を集計しています。
成約価格の中央値
6,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
品川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
Brillia 品川 Canal Sideの諸元
- 所在地
- 東京都品川区北品川１丁目
- 最寄駅
- 品川駅 徒歩10分（道路距離739m）
- 竣工
- 2018年10月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,078人
- 緯度経度
- 35.622341, 139.740021
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Brillia 品川 Canal Sideから最も近い標準地（約49m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
98.0万円/㎡
+7%前年比
東京都品川区北品川１丁目９３番４外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川女子学院中等部中学校167m
- 品川女子学院高等部高等学校172m
- 品川区立台場小学校小学校368m
- 品川区立品川学園義務教育学校507m
- 品川区立御殿山小学校小学校713m
保育園・幼稚園
- 品川教会附属幼稚園幼稚園218m
- さくらさくみらい御殿山保育所223m
- さくらさくみらい 北品川保育所272m
- 八ツ山保育園保育所327m
- ふたばクラブ港南保育園保育所364m
医療機関
- 医療法人社団癒合会医道五十三次クリニック診療所・内科56m
- 医道品川クリニック診療所・内科56m
- 公益財団法人 河野臨牀医学研究所附属第三北品川病院病院・内科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 リハビリ科 放射線科 消化器外科 循環器内科 糖尿病内科 漢方内科 ペインクリニック内科 神経内科 消化器内科152m
- 医療法人社団藤樹会 北品川藤クリニック診療所・内科 循環器内科 糖尿病内科 内分泌内科 小児科 精神科 心療内科191m
- 医療法人社団誠正会 大石歯科クリニック歯科診療所・歯科191m
福祉施設
- 株式会社ライフケアーサービスセンター障害者サービス施設130m
- アートキッズ療育児童発達支援センター187m
- チャームプレミア御殿山参番館有料老人ホーム271m
- おもてなし介護保険等の施設276m
- 有料老人ホーム サニーライフ北品川有料老人ホーム416m
文化施設
- 品川区立品川図書館図書館642m
- 東京海洋大学附属図書館品川本館図書館916m
- 清泉女子大学附属図書館図書館1,213m
- 品川区立大崎図書館図書館1,358m
- 港区立港南図書館図書館1,464m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Brillia 品川 Canal Sideのよくある質問
周辺の建物
品川区品川区北品川の他の建物
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