ローレルアイ目黒大橋
東京都目黒区大橋２丁目
池尻大橋駅 徒歩7分（512m）
ローレルアイ目黒大橋は、池尻大橋駅から徒歩7分の目黒区大橋２丁目に建つ、総戸数25戸・地上6階のRC造マンションです。2017年5月竣工で、100戸を超える大規模物件とは異なり、1フロアあたりの住戸数が限られる小規模な構成です。
ローレルアイ目黒大橋の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
7,152万円
40㎡は目黒区大橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
178.8万円/㎡
+40%目黒区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は178.8万円/㎡で、40㎡なら7,152万円が目安です。大橋の成約中央値137.3万円/㎡や目黒区全体の127.5万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2001年で、2017年竣工の当物件より16年古いことが影響します。築1年あたり1.65%の下落率を用いた推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区大橋の成約㎡単価の中央値（137.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区大橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。
成約価格の中央値
5,250万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
137.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
池尻大橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
池尻大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルアイ目黒大橋 | 2017年 | 7分 | 25戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| グランドメゾン目黒東山パークフロント | 2017年 | 5分 | 31戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| ブリリア目黒青葉台 | 2020年 | 8分 | 41戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| ズーム池尻大橋 | 2013年 | 7分 | 55戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 2013年 | 1分 | 47戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| ピアース目黒青葉台 | 2021年 | 10分 | 38戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| ブリリア目黒大橋 | 2025年 | 5分 | 114戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
目黒区大橋の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均128.8万円/㎡に対して+7%です。
建物の構成
ローレルアイ目黒大橋は2棟で構成されています。総戸数は25戸、2017年に全棟が竣工しています。階数は地上5〜6階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2017年 | 25戸 | 地上6階 |
| ザテラス | 2017年 | 25戸 | 地上5階 |
ローレルアイ目黒大橋の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区大橋２丁目
- 最寄駅
- 池尻大橋駅 徒歩7分（道路距離512m）
- 竣工
- 2017年5月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全25戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上5〜6階
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,918人
- 小学校区
- 駒場小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.653324, 139.686539
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒場小学校
- 目黒区駒場3-11-13
- 中学校
- 第一中学校
- 目黒区大橋2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローレルアイ目黒大橋から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
231.0万円/㎡
+9%前年比
東京都目黒区大橋二丁目６６５番４
この標準地の周辺の状況
中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立第一中学校中学校145m
- 東京都立駒場高等学校高等学校184m
- 専門学校東都リハビリテーション学院専修学校236m
- 駒場東邦高等学校高等学校361m
- 駒場東邦中学校中学校405m
保育園・幼稚園
- 双葉の園保育園保育所110m
- アソシエ大橋保育園保育所157m
- 野のゆり保育園保育所186m
- キッズハウス池尻大橋保育所262m
- 駒場幼稚園幼稚園323m
医療機関
- 吉井クリニック診療所・内科 神経科 脳神経外科141m
- ふたば眼科診療所・眼科141m
- 田中住美アイクリニック診療所・眼科146m
- プリズムタワー工藤歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科210m
- おおはしさくらクリニック診療所・糖尿病内科217m
福祉施設
- 看多機かえりえ大橋介護保険等の施設19m
- 目黒区大橋在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター65m
- 北部包括支援センター相談所等の施設256m
- 駒場苑介護保険等の施設427m
- 白寿荘養護老人ホーム430m
文化施設
- 目黒区立大橋図書館図書館256m
- 東京大学駒場図書館図書館681m
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館1,236m
- 日本経済大学東京渋谷図書館図書館1,434m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローレルアイ目黒大橋のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区大橋の他の建物
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