マイシティダイヤモンドマンション
東京都大田区羽田旭町
穴守稲荷駅 徒歩9分（694m）
マイシティダイヤモンドマンションは、穴守稲荷駅から徒歩9分の羽田旭町に建つ、1982年10月竣工・43戸のSRC造8階建てです。用途地域は工業専用地域で、鑑定士は周辺を一般住宅と小規模作業場が混在する住宅地域としています。
マイシティダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,750万円
35㎡は大田区羽田旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.0万円/㎡
−44%大田区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
推定㎡単価は50.0万円、35㎡なら推定価格1,750万円が目安です。これは羽田旭町の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1982年と本建物と同じ点が背景にあります。一方、同じ駅で1983年築の東糀谷ダイヤモンドマンションは81.4万円/㎡、1988年築の日興パレス羽田ＰＡＲＴⅡは73.8万円/㎡と開きがあります。
この相場の算出方法
大田区大田区羽田旭町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区羽田旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
穴守稲荷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
穴守稲荷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイシティダイヤモンドマンション | 1982年 | 9分 | — | 羽田旭町 | 50.0万円/㎡ |
| 東糀谷ダイヤモンドマンション | 1983年 | 10分 | 41戸 | 東糀谷 | 81.4万円/㎡ |
| 日興パレス羽田ＰＡＲＴⅡ | 1988年 | 6分 | 56戸 | 羽田 | 73.8万円/㎡ |
大田区羽田旭町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均77.6万円/㎡に対して-36%です。
マイシティダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 東京都大田区羽田旭町
- 最寄駅
- 穴守稲荷駅 徒歩9分（道路距離694m）
- 竣工
- 1982年10月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 施工会社
- 鉄建建設株式会社 東京支店
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,293人
- 小学校区
- 羽田小学校
- 中学校区
- 羽田中学校
- 緯度経度
- 35.553741, 139.749573
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 羽田小学校
- 大田区羽田3-3-14
- 中学校
- 羽田中学校
- 大田区東糀谷6-10-12
都市計画
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイシティダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約647m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.7万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区羽田五丁目２５番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、小規模作業場等が存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立羽田中学校中学校325m
- 大田区立東糀谷小学校小学校726m
- 大田区立羽田小学校小学校753m
- 大田区立大森第一中学校中学校947m
- 大田区立萩中小学校小学校1,121m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール羽田保育所209m
- 東糀谷保育園保育所352m
- 羽田保育園保育所491m
- なかよし保育園保育所611m
- 弁天橋保育園保育所630m
医療機関
- ヤマト運輸羽田クロノゲート医務室診療所・内科 小児科 胃腸科 リウマチ科127m
- （株）荏原製作所 本社診療所診療所・内科304m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科328m
- 財団法人 航空医学研究センター診療所診療所・内科366m
- 穴守診療所診療所・整形外科 形成外科 皮膚科 リハビリテーション科383m
福祉施設
- スワン工舎羽田障害者サービス施設208m
- ゴムまり障害者サービス施設405m
- フラクタルビレッジ羽田介護保険等の施設571m
- 住宅型有料老人ホーム ぽーとサイド羽田天空橋有料老人ホーム601m
- グッドタイムナーシングホーム・東糀谷有料老人ホーム604m
文化施設
- 大田区立羽田図書館図書館665m
- 大田区立浜竹図書館図書館1,101m
- 大田区立大森南図書館図書館1,397m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイシティダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
マイシティダイヤモンドマンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。