クリオかしわ台壱番館
神奈川県綾瀬市寺尾台3丁目1-16
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩13分
クリオかしわ台壱番館は、1989年10月に竣工した地上6階・総戸数70戸の中規模マンションです。相鉄本線さがみ野駅から徒歩13分の第１種中高層住居専用地域に位置し、鑑定士は周辺を中規模一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域と評価しています。
クリオかしわ台壱番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
950万円
60㎡は綾瀬市寺尾台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.8万円/㎡
−2%綾瀬市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
寺尾台の中古成約は2023Q3以降1件と少なく、その㎡単価の中央値15.8万円/㎡が推定の基礎です。取引住戸の築年中央値も1989年で、本物件と同世代にあたるため、推定値は町内の水準とほぼ重なります。綾瀬市全体の16.2万円/㎡をやや下回るのは、築1年あたり4.14%という下落率が働く築年の影響と読めます。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市寺尾台の成約㎡単価の中央値（15.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市寺尾台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
15.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クリオかしわ台壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市寺尾台3丁目1-16
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩13分
- 竣工
- 1989年10月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 天台小学校
- 中学校区
- 綾北中学校
- 緯度経度
- 35.458366, 139.417480
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 天台小学校
- 綾瀬市寺尾台1-3-1
- 中学校
- 綾北中学校
- 綾瀬市深谷5272
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオかしわ台壱番館から最も近い標準地（約449m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県綾瀬市寺尾北１丁目２２４１番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 綾瀬市立天台小学校小学校238m
- 綾瀬市立綾北小学校小学校859m
- 海老名市立柏ケ谷小学校小学校876m
- 湘央医学技術専門学校専修学校942m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校981m
保育園・幼稚園
- ぽとふ綾瀬365m
- かえでチャイルドセンター保育所382m
- 綾瀬ゆたか幼稚園幼稚園706m
- 幼保連携型認定こども園 にっしん幼稚園保育所710m
- にっしん幼稚園幼保連携型認定こども園713m
医療機関
- はすみ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口402m
- くすもと歯科医院歯科診療所・歯685m
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口692m
- 湘陽かしわ台病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 リハビリテーション科 麻酔科 脳神経内科708m
- 緒方医院診療所・内 外724m
福祉施設
- リビングケア唯の家 綾瀬寺尾台西有料老人ホーム318m
- 福寿あやせ寺尾台有料老人ホーム318m
- デイサービスセンター福寿あやせ寺尾台老人デイサービスセンター320m
- リビングケア唯の郷 綾瀬寺尾台東有料老人ホーム324m
- ケアセンターまなて老人デイサービスセンター346m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオかしわ台壱番館のよくある質問
周辺の建物
綾瀬市綾瀬市寺尾台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。