伊勢原グリーンマンション壱番館
神奈川県伊勢原市高森1150-1
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩12分（901m）
伊勢原グリーンマンション壱番館は1985年2月竣工、総戸数134戸、地上9階の建物で、小田急小田原線愛甲石田駅から徒歩10分です。同じ駅・同時期に竣工した系列棟が複数あり、成約㎡単価はいずれも近い水準にあります。
伊勢原グリーンマンション壱番館の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
700万円
55㎡は伊勢原市高森で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.7万円/㎡
−50%伊勢原市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築54年が中央値）
推定㎡単価は12.7万円/㎡で、伊勢原市全体の25.4万円/㎡より低い水準です。伊勢原市高森の中古マンション成約㎡単価の中央値は9.1万円/㎡、取引住戸の築年中央値は1972年で本棟より古い物件が中心となっており、築1年あたり4.14%の下落傾向を踏まえると1985年築の本棟の位置づけが読み取れます。なお金額はあくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市高森の成約㎡単価の中央値（9.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市高森の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
490万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
9.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1972年
中央値
愛甲石田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
愛甲石田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢原グリーンマンション壱番館 | 1985年 | 12分 | — | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| 伊勢原グリーンマンション | 1985年 | 12分 | 50戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原３番館 | 1988年 | 16分 | 44戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| レクセル愛甲石田 | 1994年 | 8分 | 41戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
| 伊勢原グリーンマンション１番館 | 1985年 | 31分 | 50戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原５番館 | 1988年 | 16分 | 42戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| 伊勢原グリーンマンション弐番館 | 1986年 | 12分 | 50戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
伊勢原市高森の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.6万円/㎡に対して-69%です。
伊勢原グリーンマンション壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市高森1150-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩12分（道路距離901m）
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全134戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,393人
- 小学校区
- 緑台小学校
- 中学校区
- 成瀬中学校
- 緯度経度
- 35.414528, 139.335464
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑台小学校
- 伊勢原市高森482
- 中学校
- 成瀬中学校
- 伊勢原市高森2-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
伊勢原グリーンマンション壱番館から最も近い標準地（約563m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県伊勢原市高森４丁目６４５番１４２
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立成瀬小学校小学校777m
- 伊勢原市立成瀬中学校中学校855m
- 神奈川県立伊勢原支援学校特別支援学校894m
- 神奈川県立伊志田高等学校高等学校977m
- 自修館中等教育学校中等教育学校1,030m
保育園・幼稚園
- 保育所 のいちご389m
- トラキッズいせはら474m
- ベストキッズ伊勢原保育園644m
- 伊勢原ふたば保育園保育所666m
- なるせ保育園749m
医療機関
- ふなき歯科歯科診療所・歯271m
- ひまわりクリニック診療所・内 小 消 循 呼 アレ279m
- 野地医院診療所・内 小 循内 消内539m
- 湘南伊勢原クリニック診療所・整 リハ 形 内564m
- みのり歯科医院歯科診療所・歯 小歯575m
福祉施設
- 生活ホームひまわり障害者サービス施設147m
- ゆんたく成瀬老人デイサービスセンター259m
- ＧＨソシオ伊勢原障害者サービス施設283m
- アクティブプラザ愛甲石田老人デイサービスセンター352m
- ココファン愛甲石田有料老人ホーム568m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
伊勢原グリーンマンション壱番館のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市高森の他の建物
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