リバティタウン伊勢原３番館
神奈川県伊勢原市東成瀬4-2
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩16分（1,243m）
リバティタウン伊勢原３番館は1988年3月竣工、総戸数44戸、地上7階建てで、愛甲石田駅から徒歩13分の立地です。東成瀬の中古マンション成約実績の築年中央値1989年と近く、同時期に竣工した建物と築年の面で近い位置づけになります。
リバティタウン伊勢原３番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,247万円
80㎡は伊勢原市東成瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.6万円/㎡
−39%伊勢原市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は15.6万円/㎡で、東成瀬の成約中央値16.3万円/㎡をやや下回ります。築1988年は成約対象の築年中央値1989年に近く、築年差による下落の影響は小さいと考えられます。リバティタウン伊勢原５番館・２番館（いずれも1988年築）の成約㎡単価16.3万円/㎡と近い水準ですが、1994年築のレクセル愛甲石田・パークハイツ愛甲石田は42.9万円/㎡と差が大きく、築年による単価差が表れています。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市東成瀬の成約㎡単価の中央値（16.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市東成瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
16.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
愛甲石田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
愛甲石田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバティタウン伊勢原３番館 | 1988年 | 16分 | — | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原５番館 | 1988年 | 16分 | 42戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| 伊勢原グリーンマンション弐番館 | 1986年 | 12分 | 50戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| レクセル愛甲石田 | 1994年 | 8分 | 41戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原２番館 | 1988年 | 16分 | 77戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| 伊勢原グリーンマンション２番館 | 1986年 | 31分 | 99戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| パークハイツ愛甲石田 | 1996年 | 9分 | 68戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
伊勢原市東成瀬の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均26.0万円/㎡に対して-37%です。
リバティタウン伊勢原３番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市東成瀬4-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩16分（道路距離1,243m）
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,393人
- 小学校区
- 石田小学校
- 中学校区
- 成瀬中学校
- 緯度経度
- 35.408691, 139.340805
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石田小学校
- 伊勢原市石田1168-1
- 中学校
- 成瀬中学校
- 伊勢原市高森2-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リバティタウン伊勢原３番館から最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県伊勢原市東成瀬８番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 自修館中等教育学校中等教育学校275m
- 向上高等学校高等学校383m
- 伊勢原市立石田小学校小学校428m
- 神奈川県立伊勢原支援学校特別支援学校555m
- 神奈川県立伊志田高等学校高等学校714m
保育園・幼稚園
- 伊勢原ふたば保育園保育所332m
- なるせ保育園775m
- トラキッズいせはら789m
- 保育所 のいちご943m
- ベストキッズ伊勢原保育園947m
医療機関
- 石倉歯科医院歯科診療所・歯216m
- 井上歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯357m
- 伊勢原石田内科クリニック診療所・内 消389m
- みのり歯科医院歯科診療所・歯 小歯825m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯886m
福祉施設
- ファミリー・キッズ伊勢原就労支援型放ディ児童発達支援センター192m
- ピースフルライフ花みずき老人デイサービスセンター207m
- デイサービス えがお老人デイサービスセンター361m
- レインツリー伊勢原事業所障害者サービス施設371m
- わがや・・・東成瀬障害者サービス施設464m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リバティタウン伊勢原３番館のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市東成瀬の他の建物
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