伊勢原グリーンマンション2番館
神奈川県伊勢原市高森
愛甲石田駅 徒歩31分(2,404m)
伊勢原グリーンマンション2番館は99戸で、愛甲石田駅が最寄りの77棟の中では戸数の多さで10番目にあたります。同じ町内のマイメゾン愛甲石田(24戸・1992年築)やマック愛甲石田コート(20戸・1993年築)と比べ、規模の大きさと竣工年の古さが目立ちます。
伊勢原グリーンマンション2番館の特徴
- 同じ駅の77棟で10番目に戸数が多い(全99戸)
- 通学区域の小学校は緑台小学校
- 最寄りの保育園・幼稚園は認定こども園中央マドカ幼稚園(339m)
同じ最寄駅・同じ町名の建物と比べた結果です。学区・災害リスク・周辺施設は国土交通省の公的データによります。
伊勢原グリーンマンション2番館の相場(推定)
推定相場(55㎡の場合)
700万円
55㎡は伊勢原市高森で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.7万円/㎡
−50%伊勢原市平均比
築40年(周辺の取引住戸は築54年が中央値)
推定㎡単価は12.7万円/㎡で、同じ町内のマイメゾン愛甲石田やマック愛甲石田コート、ライトウェーブ愛甲石田と同じ水準です。愛甲石田駅で築年が近いリバティタウン伊勢原3番館やリバティタウン伊勢原2番館の推定㎡単価15.6万円/㎡より低くなっています。
この相場の算出方法
伊勢原市高森の成約㎡単価の中央値(9.1万円/㎡)を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です(決定係数 R²=0.676)。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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同じ駅・近い築年の建物
愛甲石田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢原グリーンマンション2番館 | 1986年 | 31分 | — | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| 伊勢原グリーンマンション弐番館 | 1986年 | 12分 | 50戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原2番館 | 1988年 | 16分 | 77戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| レクセル愛甲石田 | 1994年 | 8分 | 41戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
| 伊勢原グリーンマンション | 1985年 | 12分 | 50戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原5番館 | 1988年 | 16分 | 42戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| パークハイツ愛甲石田 | 1996年 | 9分 | 68戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
伊勢原市高森の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.6万円/㎡に対して-69%です。
伊勢原グリーンマンション2番館の立地と特徴
伊勢原グリーンマンション2番館は、1986年1月に竣工した、神奈川県伊勢原市高森のマンションです。2026年10月時点で築40年になります。建物は地上9階建て、総戸数は99戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準(1981年6月施行)のもとで建築確認を受けた建物です。
最寄り駅は愛甲石田駅です。駅までは道路距離で約2.4kmあり、徒歩では31分かかります。愛甲石田駅の1日の乗降客数は約45,400人です。
最寄りの公示地価の標準地(神奈川県伊勢原市高森台2丁目1番67、建物から約600m)の価格は10.5万円/㎡(令和6年1月1日時点)で、前年から1.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域」と記載されています。
国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域(想定最大規模)には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は丘陵で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。
通学区域の小学校は緑台小学校、中学校は成瀬中学校です。緑台小学校までは直線で約220mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の認定こども園中央マドカ幼稚園(約340m)です。半径500m以内に病院・診療所の登録は無く、最も近いのは診療所のMBクリニック(約600m)です。施設までの距離は直線距離です。
同じ伊勢原市高森で最も近いマンションはマイメゾン愛甲石田(約720m、1992年築・全24戸)です。
建物データベース、国土交通省の公的データ(用途地域・地価・災害リスク・学区・周辺施設)、駅の乗降客数から作成した説明です。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑台小学校
- 伊勢原市高森482
- 中学校
- 成瀬中学校
- 伊勢原市高森2-22-1
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
伊勢原グリーンマンション2番館から最も近い標準地(約602m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年1月1日時点)
10.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県伊勢原市高森台2丁目1番67
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類:丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立緑台小学校小学校215m
- 厚木市立玉川中学校中学校1,040m
- 伊勢原市立成瀬中学校中学校1,100m
- 厚木市立愛甲小学校小学校1,377m
- 伊勢原市立成瀬小学校小学校1,419m
保育園・幼稚園
- 認定こども園中央マドカ幼稚園幼稚園339m
- 認定こども園 中央マドカ幼稚園保育所341m
- まーちらんど・あつぎ936m
- 保育所 のいちご1,168m
- 成瀬幼稚園幼稚園1,244m
医療機関
- MBクリニック診療所・老内604m
- 清原デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科692m
- 石黒歯科医院歯科診療所・歯科788m
- 今岡医院診療所・内科 循環器内科 小児科881m
- 愛甲やまぐち歯科歯科診療所・歯科 小児歯科891m
福祉施設
- 高森児童館児童館376m
- ケア付ハウス風の丘有料老人ホーム506m
- デイ愛甲原老人デイサービスセンター603m
- ツクイ伊勢原高森グループホーム介護保険等の施設604m
- 愛甲原児童館児童館642m
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設)
伊勢原グリーンマンション2番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市高森
- 最寄駅
- 愛甲石田駅 徒歩31分(道路距離2,404m)
- 竣工
- 1986年1月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC造
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,393人
- 小学校区
- 緑台小学校
- 中学校区
- 成瀬中学校
- 緯度経度
- 35.421738, 139.324890
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 (道路距離80mにつき1分、端数切り上げ)で算出しています。
伊勢原市高森の中古マンション相場
伊勢原市高森では2023年7〜9月から2026年1〜3月までに中古マンションの成約が54件あり、価格の中央値は490万円(専有面積の中央値55㎡)、㎡単価の中央値は9.1万円/㎡、取引された住戸の築年の中央値は1972年です。伊勢原市高森の㎡単価は2011年の11.1万円/㎡から2025年は8.4万円/㎡で、2015年と比べて-51%です。
愛甲石田駅周辺の価格推移
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023年7〜9月〜2026年1〜3月の成約価格情報)/価格推移はスムナラ調べ
伊勢原グリーンマンション2番館のよくある質問
周辺の建物
この建物から近い順
伊勢原市高森の他の建物
伊勢原グリーンマンション1番館
0m・1985年築・全50戸・地上9階
マイメゾン愛甲石田
720m・1992年築・全24戸・地上4階
マック愛甲石田コート
790m・1993年築・全20戸・地上5階
ライトウェーブ愛甲石田
910m・1998年築・全26戸・地上7階
東高森団地10号棟
910m・1972年築・全20戸・地上5階
東高森団地9号棟
930m・1972年築・全20戸・地上5階
東高森団地5号棟
930m・1972年築・全20戸・地上5階
東高森団地8号棟
950m・1972年築・全30戸・地上5階
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