伊勢原グリーンマンション２番館
神奈川県伊勢原市高森
愛甲石田駅 徒歩11分
伊勢原グリーンマンション２番館は、1986年1月竣工、総戸数99戸のSRC造・地上9階建てです。愛甲石田駅から徒歩11分の丘陵地に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域と評しています。同駅圏の同年代物件の中では戸数が多い規模です。
伊勢原グリーンマンション２番館の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
700万円
55㎡は伊勢原市高森で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.7万円/㎡
−50%伊勢原市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築54年が中央値）
推定㎡単価は12.7万円/㎡、55㎡で推定価格700万円が目安です。高森の成約㎡単価の中央値9.1万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1972年であることが背景にあります。伊勢原市全体の25.4万円/㎡との差は、築1年あたり4.14%という下落率で説明できる範囲です。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市高森の成約㎡単価の中央値（9.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市高森の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
490万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
9.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1972年
中央値
愛甲石田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
愛甲石田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢原グリーンマンション２番館 | 1986年 | 11分 | — | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| 伊勢原グリーンマンション弐番館 | 1986年 | 10分 | 50戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原３番館 | 1988年 | 13分 | 44戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| レクセル愛甲石田 | 1994年 | 3分 | 41戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
| 伊勢原グリーンマンション | 1985年 | 10分 | 50戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原５番館 | 1988年 | 13分 | 42戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| パークハイツ愛甲石田 | 1996年 | 6分 | 68戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
伊勢原市高森の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.6万円/㎡に対して-69%です。
伊勢原グリーンマンション２番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市高森
- 最寄駅
- 愛甲石田駅 徒歩11分
- 竣工
- 1986年1月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 小学校区
- 緑台小学校
- 中学校区
- 成瀬中学校
- 緯度経度
- 35.421738, 139.324890
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑台小学校
- 伊勢原市高森482
- 中学校
- 成瀬中学校
- 伊勢原市高森2-22-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
伊勢原グリーンマンション２番館から最も近い標準地（約602m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県伊勢原市高森台２丁目１番６７
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立緑台小学校小学校215m
- 厚木市立玉川中学校中学校1,040m
- 伊勢原市立成瀬中学校中学校1,100m
- 厚木市立愛甲小学校小学校1,377m
- 伊勢原市立成瀬小学校小学校1,419m
保育園・幼稚園
- 認定こども園中央マドカ幼稚園幼稚園339m
- 認定こども園 中央マドカ幼稚園保育所341m
- まーちらんど・あつぎ936m
- 保育所 のいちご1,168m
- 成瀬幼稚園幼稚園1,244m
医療機関
- ＭＢクリニック診療所・老内604m
- 清原デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科692m
- 石黒歯科医院歯科診療所・歯科788m
- 今岡医院診療所・内科 循環器内科 小児科881m
- 愛甲やまぐち歯科歯科診療所・歯科 小児歯科891m
福祉施設
- 高森児童館児童館376m
- ケア付ハウス風の丘有料老人ホーム506m
- デイ愛甲原老人デイサービスセンター603m
- ツクイ伊勢原高森グループホーム介護保険等の施設604m
- 愛甲原児童館児童館642m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
伊勢原グリーンマンション２番館のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市高森の他の建物
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