マイメゾン愛甲石田
神奈川県伊勢原市高森7丁目835-15
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩14分
マイメゾン愛甲石田は、1992年6月竣工、総戸数24戸、地上4階の小規模マンションです。愛甲石田駅から徒歩14分で、第１種住居地域の建蔽率60%・容積率200%という低層向けの規制下にあります。鑑定評価では一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域とされています。
マイメゾン愛甲石田の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
700万円
55㎡は伊勢原市高森で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.7万円/㎡
−50%伊勢原市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築54年が中央値）
推定㎡単価は12.7万円/㎡、55㎡換算で推定700万円が目安です。高森の成約中央値は9.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1972年と古く、1992年竣工の本物件は築年で上回るため推定単価も高く出ています。伊勢原市全体の25.4万円/㎡は下回ります。同駅の1992年築では9.1万〜16.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市高森の成約㎡単価の中央値（9.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市高森の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
490万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
9.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1972年
中央値
愛甲石田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
愛甲石田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイメゾン愛甲石田 | 1992年 | 14分 | — | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原１５番館 | 1992年 | 9分 | 45戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| クリオ愛甲石田壱番館 | 1992年 | 10分 | 41戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| レクセル愛甲石田 | 1994年 | 3分 | 41戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原１４番館 | 1992年 | 12分 | 122戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| マック愛甲石田コート | 1993年 | 15分 | 20戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| パークハイツ愛甲石田 | 1996年 | 6分 | 68戸 | 石田 | 42.9万円/㎡ |
伊勢原市高森の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.6万円/㎡に対して-69%です。
マイメゾン愛甲石田の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市高森7丁目835-15
- 最寄駅
- 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩14分
- 竣工
- 1992年6月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑台小学校
- 中学校区
- 成瀬中学校
- 緯度経度
- 35.419262, 139.332199
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑台小学校
- 伊勢原市高森482
- 中学校
- 成瀬中学校
- 伊勢原市高森2-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイメゾン愛甲石田から最も近い標準地（約361m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県伊勢原市高森台２丁目１番６７
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立緑台小学校小学校507m
- 伊勢原市立成瀬中学校中学校960m
- 厚木市立愛甲小学校小学校990m
- 伊勢原市立成瀬小学校小学校1,110m
- 神奈川県立伊勢原支援学校特別支援学校1,389m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 中央マドカ幼稚園保育所410m
- 認定こども園中央マドカ幼稚園幼稚園413m
- 保育所 のいちご717m
- ベストキッズ伊勢原保育園899m
- トラキッズいせはら921m
医療機関
- ＭＢクリニック診療所・老内257m
- ひまわりクリニック診療所・内 小 消 循 呼 アレ374m
- ふなき歯科歯科診療所・歯375m
- (株)アマダホールディングス診療所診療所・内 外421m
- 石黒歯科医院歯科診療所・歯科516m
福祉施設
- ケアセンター高森荘老人デイサービスセンター59m
- 伊勢原北部地域包括支援センター相談所等の施設149m
- 高森児童館児童館368m
- ツクイ伊勢原高森グループホーム介護保険等の施設392m
- ゆんたく成瀬老人デイサービスセンター460m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイメゾン愛甲石田のよくある質問
周辺の建物
伊勢原市伊勢原市高森の他の建物
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