藤和日吉ホームズ
神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目14-1
東急東横線 日吉駅 徒歩7分
藤和日吉ホームズは、東急東横線日吉駅から徒歩7分に立つ地上6階・総戸数88戸のRC造マンションです。1989年3月竣工で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層中心の街区に含まれます。
藤和日吉ホームズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,870万円
70㎡は横浜市港北区箕輪町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
−16%横浜市港北区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円/㎡、70㎡換算で推定3,870万円が目安です。箕輪町の成約は㎡単価中央値92.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2016年で、竣工年の差が単価差の主因です。港北区では築1年あたり2.37%の下落傾向が確認されており、同駅の1988〜1991年築では38.8万〜92.1万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価の中央値（92.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区箕輪町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
92.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和日吉ホームズ | 1989年 | 7分 | — | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ビッグヴァン日吉ホームズ | 1989年 | 12分 | 18戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ヴィル・フロレアル | 1988年 | 4分 | 33戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| 日吉ロイヤルマンション | 1988年 | 11分 | 255戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| プライムコート下田第２ | 1988年 | 12分 | 18戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| 日吉ダイヤモンドマンション１号館 | 1991年 | 17分 | 27戸 | 綱島東 | 86.7万円/㎡ |
| 藤和日吉南コープ | 1985年 | 13分 | 24戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.7万円/㎡に対して+49%です。
藤和日吉ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目14-1
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩7分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 日吉台小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.548561, 139.647842
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉台小学校
- 横浜市港北区日吉本町1-34-21
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和日吉ホームズから最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区箕輪町１丁目１５４番２０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京綜合写真専門学校専修学校350m
- 慶應義塾高等学校高等学校381m
- 日本大学中学校中学校460m
- 横浜市立箕輪小学校小学校466m
- 日本大学高等学校高等学校478m
保育園・幼稚園
- 日吉台光幼稚園幼稚園795m
- チロル幼稚園幼稚園873m
- ほくほく保育園保育所979m
- 長福寺幼稚園幼稚園1,068m
- ひよし保育園保育所1,166m
医療機関
- 横浜日吉おおとう歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科246m
- 日吉の森 内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科246m
- ながふち整形外科診療所・リウマチ科 外科 整形外科 リハビリ科249m
- 北薗歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科257m
- かない内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 腎臓 内科 糖尿病301m
福祉施設
- カーサプラチナ日吉有料老人ホーム287m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日吉児童福祉サービス施設369m
- ココファン日吉７丁目有料老人ホーム403m
- グループホームきらら日吉介護保険等の施設431m
- オウカス 日吉有料老人ホーム437m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和日吉ホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の他の建物
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