ウィンザーハイム綱島
神奈川県横浜市港北区高田東2丁目16-17
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩8分
ウィンザーハイム綱島は、横浜市営地下鉄グリーンライン高田駅から徒歩8分に立つ、総戸数14戸・地上4階のRC造マンションです。1981年12月竣工で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層中心の区画に含まれます。
ウィンザーハイム綱島の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
1,619万円
53㎡は横浜市港北区高田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.5万円/㎡
−54%横浜市港北区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は30.5万円/㎡、53㎡換算の推定価格は1,619万円です。高田東の成約㎡単価の中央値36.9万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1989年である一方、本建物が1981年竣工である点があります。港北区では築1年あたり2.37%の下落率が確認されており、この差が単価に反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区高田東の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区高田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
高田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンザーハイム綱島 | 1981年 | 8分 | — | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション綱島第２ | 1983年 | 2分 | 27戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| ライネスハイム綱島弐番館 | 1983年 | 14分 | 68戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
| 藤和綱島ハイタウン | 1985年 | 6分 | 128戸 | 高田西 | 60.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン日吉 | 1988年 | 16分 | 14戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| ハイホーム綱島 | 1979年 | 4分 | 27戸 | 高田東 | 36.9万円/㎡ |
| 綱島パークホームズ | 1985年 | 12分 | 110戸 | 新吉田東 | 55.5万円/㎡ |
横浜市港北区高田東の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.7万円/㎡に対して-29%です。
ウィンザーハイム綱島の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区高田東2丁目16-17
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩8分
- 竣工
- 1981年12月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 高田東小学校
- 中学校区
- 高田中学校
- 緯度経度
- 35.550632, 139.622803
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田東小学校
- 横浜市港北区高田東2-33-1
- 中学校
- 高田中学校
- 横浜市港北区高田町2439
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィンザーハイム綱島から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高田東小学校小学校270m
- 横浜市立日吉台西中学校中学校392m
- 横浜市立高田小学校小学校711m
- 横浜市立高田中学校中学校845m
- 横浜市立新吉田第二小学校小学校910m
保育園・幼稚園
- 桂幼稚園幼稚園626m
- 光明幼稚園幼稚園762m
- エンゼル幼稚園幼稚園907m
- プリンス幼稚園幼稚園1,214m
医療機関
- ひばりデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
- はま眼科診療所・眼科189m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科215m
- 反田歯科医院歯科診療所・歯科220m
- マザーズ高田産医院診療所・産科 婦人科 内科 女性251m
福祉施設
- そんぽの家Ｓ高田有料老人ホーム118m
- リリィパワーズレジデン ス高田東有料老人ホーム329m
- 横浜市高田地域ケアプラザ相談所等の施設398m
- ベルディーナ介護保険等の施設404m
- グループホームめぐみ介護保険等の施設470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィンザーハイム綱島のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区高田東の他の建物
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