大倉山コーポラス
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目1-12〜13
東急東横線 大倉山駅 徒歩10分（740m）
大倉山コーポラスは1972年3月竣工、総戸数92戸、地上5階建てのS造マンションです。東急東横線大倉山駅から徒歩9分で、横浜市立大綱小学校まで157m、大綱中学校まで289mと、両校区の学校が至近にあります。
大倉山コーポラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,898万円
70㎡は横浜市港北区大倉山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.4万円/㎡
−37%横浜市港北区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は41.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,898万円です。大倉山の成約中央値は65.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1991年で、1972年竣工の本物件は築年差が大きく、築1年あたり2.37%の下落率が推定単価を押し下げています。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の成約㎡単価の中央値（65.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区大倉山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引231件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大倉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大倉山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大倉山コーポラス | 1972年 | 10分 | — | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山コーポラスＢ棟 | 1972年 | 9分 | 92戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
| 大倉山第２コーポラスＣ棟 | 1973年 | 11分 | 273戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| パロス大倉山 | 1974年 | 9分 | 62戸 | 師岡町 | 46.7万円/㎡ |
| 大倉山ヒルタウン３号館 | 1975年 | 5分 | 18戸 | 大曽根 | 67.3万円/㎡ |
| 菊名アメニティー | 1978年 | 9分 | 27戸 | 菊名 | 58.8万円/㎡ |
| 大倉山コーポラスＡ棟 | 1972年 | 10分 | 92戸 | 大倉山 | 65.0万円/㎡ |
横浜市港北区大倉山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均57.4万円/㎡に対して+13%です。
大倉山コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目1-12〜13
- 最寄駅
- 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分（道路距離740m）
- 竣工
- 1972年3月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,587人
- 小学校区
- 大綱小学校
- 中学校区
- 大綱中学校
- 緯度経度
- 35.518112, 139.624283
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大綱小学校
- 横浜市港北区大倉山4-2-1
- 中学校
- 大綱中学校
- 横浜市港北区大倉山3-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大倉山コーポラスから最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大綱小学校小学校157m
- 横浜市立大綱中学校中学校289m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校319m
- 英理女子学院高等学校高等学校572m
- 横浜芸術高等専修学校専修学校576m
保育園・幼稚園
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園622m
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所622m
- 大倉山アソカ幼稚園幼稚園731m
医療機関
- 松林歯科歯科診療所・歯科 小児歯科52m
- 横山クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科80m
- タチバナ歯科医院歯科診療所・歯科102m
- 大倉山こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科361m
- 柴田内科診療所・内科 神経内科361m
福祉施設
- ペパーランド・コミュニティかれん障害者サービス施設107m
- 福寿よこはま港北有料老人ホーム210m
- しんよこはま地域活動ホーム障害者サービス施設314m
- 新横浜さわやか苑介護保険等の施設360m
- コペルプラス 菊名教室児童発達支援センター385m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館900m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大倉山コーポラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区大倉山の他の建物
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