レグラス新横浜駅前
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目20-13
JR横浜線 新横浜駅 徒歩6分
レグラス新横浜駅前は、JR横浜線 新横浜駅から徒歩6分の商業地域に立つ、2006年11月竣工・総戸数65戸のRC造9階建てです。周辺は高層の事務所やホテルが並ぶ区域で、診療所が14mから複数点在する一方、保育所や幼稚園は1304m以上離れています。
レグラス新横浜駅前の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,516万円
45㎡は横浜市港北区新横浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.1万円/㎡
+18%横浜市港北区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は78.1万円/㎡、45㎡換算で3,516万円が目安です。新横浜の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年中央値2007年に対し本建物が2006年築である点が影響しています。同じ駅で2006年築のアデニウム新横浜やエルズ新横浜プリズムピラーは80.0万円/㎡で、近い水準に並びます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区新横浜の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区新横浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引462件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レグラス新横浜駅前 | 2006年 | 6分 | — | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| アデニウム新横浜 | 2006年 | 8分 | 183戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| クレストフォルム菊名サウスステージ | 2005年 | 10分 | 70戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ナイスステージ新横浜ヒルズ | 1996年 | 10分 | 71戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| センチュリー新横浜いちょう通り | 2006年 | 8分 | 46戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| コンフォートパレス菊名ウエストコート | 2005年 | 10分 | 46戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| エルズ新横浜プリズムピラー | 2006年 | 8分 | 75戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
横浜市港北区新横浜の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均46.6万円/㎡に対して+72%です。
レグラス新横浜駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目20-13
- 最寄駅
- JR横浜線 新横浜駅 徒歩6分
- 竣工
- 2006年11月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 大豆戸小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.511406, 139.616516
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大豆戸小学校
- 横浜市港北区大豆戸町759
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レグラス新横浜駅前から最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
220.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目７番３
この標準地の周辺の状況
高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新横浜歯科衛生士・歯科技工士専門学校専修学校225m
- 横浜デジタルアーツ専門学校専修学校230m
- 横浜医療情報専門学校専修学校270m
- 横浜実践看護専門学校専修学校284m
- 呉竹鍼灸柔整専門学校専修学校498m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,304m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,305m
- 城郷幼稚園幼稚園1,386m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,404m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園1,404m
医療機関
- アモルクリニック診療所・産婦人科 内科 婦人科 内科 血液 内科 腫瘍14m
- シオン皮フ科クリニック診療所・皮膚科18m
- 新横浜山前クリニック診療所・リウマチ科 内科18m
- のぞみクリニック診療所・内科 精神科 心療内科18m
- 温心堂レディースクリニック診療所・産婦人科18m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス新横浜障害者サービス施設232m
- チャレンジドジャパン新横浜センター障害者サービス施設259m
- ウェルビー新横浜駅前センター障害者サービス施設298m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 新横浜駅前Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設370m
- 横浜市総合リハビリテーションセンター ぴーす新横浜児童発達支援センター407m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,495m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レグラス新横浜駅前のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区新横浜の他の建物
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