パークハウス日吉南
神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目21-7
東急東横線 日吉駅 徒歩15分
パークハウス日吉南は、2006年3月竣工、地上5階建て・総戸数30戸のRC造マンションです。東急東横線日吉駅から徒歩15分の位置にあり、日吉南小学校まで144mという近さです。1棟あたりの戸数が30戸と小さく、容積率150%の第２種中高層住居専用地域に立地します。
パークハウス日吉南の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,087万円
70㎡は横浜市港北区箕輪町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.7万円/㎡
+10%横浜市港北区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は72.7万円/㎡で、70㎡なら推定価格は5,087万円です。箕輪町の成約㎡単価の中央値92.1万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2016年で、本物件より10年新しいことが影響しています。港北区全体の66.1万円/㎡は上回る水準で、同じ日吉駅の2005年築・2007年築の建物が50.0万円/㎡台である点と比べても中位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価の中央値（92.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区箕輪町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引210件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
92.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス日吉南 | 2006年 | 15分 | — | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| グランノエル日吉ウィスティリア | 2005年 | 3分 | 36戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉本町プレジデンス | 2005年 | 9分 | 68戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ラシード日吉 | 2008年 | 13分 | 33戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ルピナス日吉ピュアハウス | 2001年 | 10分 | 133戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| ライオンズ日吉アーティスフォート | 2007年 | 4分 | 76戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| 日吉本町プレジデンスゼクティ | 2005年 | 9分 | 32戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区箕輪町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.6万円/㎡に対して+78%です。
パークハウス日吉南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目21-7
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩15分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 日吉南小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.545731, 139.640594
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉南小学校
- 横浜市港北区日吉本町4-2-6
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス日吉南から最も近い標準地（約118m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉南小学校小学校144m
- 東京綜合写真専門学校専修学校378m
- 横浜市立日吉台中学校中学校398m
- 横浜市立箕輪小学校小学校433m
- 日本大学中学校中学校536m
保育園・幼稚園
- 長福寺幼稚園幼稚園367m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園779m
- エンゼル幼稚園幼稚園823m
- 日吉台光幼稚園幼稚園1,075m
- 綱島幼稚園幼稚園1,081m
医療機関
- 小嶋歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科196m
- はっとり歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科211m
- 村井医院診療所・内科 呼吸器科241m
- 宮川デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科261m
- あかつきクリニック診療所・内科 内科 胃腸 外科315m
福祉施設
- ポニーライド日吉児童福祉サービス施設164m
- こどもサポート教室「きらり」日吉本町校児童発達支援センター175m
- 港北はぴねす工房障害者サービス施設207m
- グループホームきらら日吉介護保険等の施設309m
- 横浜市日吉本町地域ケアプラザ相談所等の施設348m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス日吉南のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区箕輪町の他の建物
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