新横浜シティハイツ壱番館
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目22-10
JR横浜線 新横浜駅 徒歩9分
新横浜シティハイツ壱番館は、1995年12月竣工、総戸数18戸の地上10階建てRC造マンションです。新横浜駅から徒歩9分で、周囲は高層の事務所やホテルが並ぶ商業地域に位置します。18戸という規模は、同駅周辺の物件の中でも小さい部類に入ります。
新横浜シティハイツ壱番館の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,708万円
45㎡は横浜市港北区新横浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.2万円/㎡
−9%横浜市港北区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は60.2万円/㎡、45㎡換算で推定2,708万円です。新横浜の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件はそれより12年古い点が影響します。築1年あたり2.37%の下落率で見た目安であり、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区新横浜の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区新横浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引462件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新横浜駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新横浜シティハイツ壱番館 | 1995年 | 9分 | — | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| 新横浜サニーコート | 1995年 | 9分 | 51戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| セントラルヒルズ菊名 | 1996年 | 8分 | 30戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
| ナイスステージ新横浜ヒルズ | 1996年 | 10分 | 71戸 | 篠原町 | 36.4万円/㎡ |
| 横浜小机パークスクエア | 1988年 | 12分 | 288戸 | 小机町 | 30.0万円/㎡ |
| メイツ新横浜 | 1997年 | 4分 | 91戸 | 新横浜 | 80.0万円/㎡ |
| セントラルヒルズ菊名サウスイースト | 1997年 | 10分 | 8戸 | 大豆戸町 | 56.9万円/㎡ |
横浜市港北区新横浜の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均41.1万円/㎡に対して+95%です。
新横浜シティハイツ壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目22-10
- 最寄駅
- JR横浜線 新横浜駅 徒歩9分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 大豆戸小学校
- 中学校区
- 篠原中学校
- 緯度経度
- 35.512608, 139.618317
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大豆戸小学校
- 横浜市港北区大豆戸町759
- 中学校
- 篠原中学校
- 横浜市港北区篠原町1342-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新横浜シティハイツ壱番館から最も近い標準地（約352m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
220.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目７番３
この標準地の周辺の状況
高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜デジタルアーツ専門学校専修学校28m
- 新横浜歯科衛生士・歯科技工士専門学校専修学校425m
- 横浜医療情報専門学校専修学校448m
- 横浜実践看護専門学校専修学校449m
- 横浜市立大豆戸小学校小学校497m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 高木学園附属幼稚園保育所1,109m
- 認定こども園高木学園附属幼稚園幼稚園1,110m
医療機関
- 横浜アリーナ前歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正117m
- 新横浜なかしま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科121m
- ふくろうメンタルクリニック診療所・精神科 内科 心療152m
- 修命会新横浜駅前診療所診療所・内科 皮膚科212m
- RESM（リズム）新横浜 睡眠・呼吸メディカルケアクリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 心療 精神科212m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス新横浜障害者サービス施設154m
- 就労移行支援事業所 ピース 第Ⅱ新横浜障害者サービス施設274m
- ヴェルジェ新横浜Ⅲ「な しの郷」有料老人ホーム392m
- スマイル住まいる新横浜介護保険等の施設405m
- ワゲン新横浜介護保険等の施設436m
文化施設
- 横浜市港北図書館図書館1,314m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
新横浜シティハイツ壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区新横浜の他の建物
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