レクセル日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1-16
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩11分
レクセル日吉は、1993年3月竣工、総戸数37戸の地上3階・地下1階建てRC造マンションです。日吉本町駅から徒歩11分で、周辺は第２種中高層住居専用地域、容積率150%です。3階建てという低層の規模は、同じ日吉エリアの中古マンションの中では小さめの部類に入ります。
レクセル日吉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,004万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.6万円/㎡
−7%横浜市港北区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は61.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,004万円という目安です。日吉本町の成約中央値は66.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件はそれより築古のため単価が下回る計算になります。港北区では築1年あたり2.37%の下落率が確認されており、この差はおおむね築年差で説明できます。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル日吉 | 1993年 | 11分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ハイマート日吉 | 1992年 | 5分 | 28戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| フローレンスパレス日吉 | 1997年 | 14分 | 20戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| グレイス綱島第2 | 1986年 | 12分 | 28戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| サンシティ日吉 | 1985年 | 6分 | 48戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| ホーメストヒルズ日吉 | 2002年 | 23分 | 36戸 | 下田町 | 38.8万円/㎡ |
| サンヴァリエ日吉 第11号棟 | 1994年 | 13分 | 24戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均61.9万円/㎡に対して+7%です。
レクセル日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目1-16
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩11分
- 竣工
- 1993年3月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 日吉南小学校
- 中学校区
- 日吉台中学校
- 緯度経度
- 35.545830, 139.639557
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日吉南小学校
- 横浜市港北区日吉本町4-2-6
- 中学校
- 日吉台中学校
- 横浜市港北区日吉本町4-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセル日吉から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉南小学校小学校108m
- 横浜市立日吉台中学校中学校315m
- 東京綜合写真専門学校専修学校459m
- 横浜市立箕輪小学校小学校527m
- 日本大学中学校中学校629m
保育園・幼稚園
- 長福寺幼稚園幼稚園329m
- エンゼル幼稚園幼稚園728m
- 長福寺第二幼稚園幼稚園753m
- 綱島幼稚園幼稚園1,036m
- 冨士見幼稚園幼稚園1,073m
医療機関
- はっとり歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科184m
- 小嶋歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科282m
- ふくだ 歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科303m
- 村井医院診療所・内科 呼吸器科335m
- あかつきクリニック診療所・内科 内科 胃腸 外科349m
福祉施設
- こどもサポート教室「きらり」日吉本町校児童発達支援センター133m
- ポニーライド日吉児童福祉サービス施設187m
- 横浜市日吉本町地域ケアプラザ相談所等の施設254m
- 港北はぴねす工房障害者サービス施設268m
- グループホームきらら日吉介護保険等の施設382m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセル日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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