コーポ日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目56-13
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩9分
コーポ日吉は、日吉本町5丁目に建つ地上2階建て・総戸数40戸の鉄骨造マンションです。1984年9月竣工で、横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩9分。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%・容積率100%と低層の建物が並ぶ区画に位置します。
コーポ日吉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,234万円
65㎡は横浜市港北区日吉本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.8万円/㎡
−25%横浜市港北区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は49.8万円/㎡、65㎡換算で推定3,234万円が目安です。日吉本町の成約中央値66.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年であるのに対し本建物は1984年築で、築1年あたり2.37%の下落率が働くためです。同じ1985年築のサンシティ日吉の50.0万円/㎡が近い水準にあたります。
この相場の算出方法
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港北区の実際の成約2,685件から回帰で求めた築1年あたり2.37%です（決定係数 R²=0.587）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港北区日吉本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引209件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
日吉本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日吉本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ日吉 | 1984年 | 9分 | — | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| バームハイツ日吉 | 1984年 | 4分 | 27戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| サンシティ日吉 | 1985年 | 6分 | 48戸 | 日吉 | 50.0万円/㎡ |
| グレイス綱島第2 | 1986年 | 12分 | 28戸 | 綱島西 | 66.7万円/㎡ |
| 東急日吉マンション | 1975年 | 12分 | 16戸 | 箕輪町 | 92.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉第８ | 1984年 | 12分 | 21戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション日吉本町 | 1985年 | 6分 | 40戸 | 日吉本町 | 66.2万円/㎡ |
横浜市港北区日吉本町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均69.6万円/㎡に対して-5%です。
コーポ日吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町5丁目56-13
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩9分
- 竣工
- 1984年9月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 駒林小学校
- 中学校区
- 日吉台西中学校
- 緯度経度
- 35.549789, 139.627838
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒林小学校
- 横浜市港北区日吉本町2-51-1
- 中学校
- 日吉台西中学校
- 横浜市港北区日吉本町5-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポ日吉から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日吉台西中学校中学校180m
- 横浜市立高田東小学校小学校390m
- 横浜市立北綱島小学校小学校712m
- 横浜市立駒林小学校小学校746m
- 横浜市立北綱島特別支援学校特別支援学校758m
保育園・幼稚園
- エンゼル幼稚園幼稚園484m
- 桂幼稚園幼稚園522m
- 光明幼稚園幼稚園1,164m
- 長福寺幼稚園幼稚園1,191m
- しんよしだ幼稚園幼稚園1,374m
医療機関
- つむらや内科診療所・内科 内科 人工透析246m
- 医療法人紀明会 まつみ医院診療所・内科 内科 消化器 内視鏡 内科 循環器478m
- 長谷川歯科医院歯科診療所・歯科487m
- 斉藤小児科心とからだのクリニック診療所・小児科 アレルギー科498m
- 田中耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科504m
福祉施設
- ムート綱島有料老人ホーム366m
- ケイベース 高田キャンパス児童発達支援センター458m
- そんぽの家Ｓ高田有料老人ホーム515m
- グループホーム ゆい りんく 日吉障害者サービス施設535m
- グループホームのぞみ介護保険等の施設547m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポ日吉のよくある質問
周辺の建物
横浜市港北区横浜市港北区日吉本町の他の建物
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