サンハイツ舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町29-5
横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩21分
サンハイツ舞岡は、横浜市戸塚区舞岡町に1963年4月竣工した地上3階建て、総戸数18戸のRC造マンションです。舞岡町の取引住戸の築年中央値が2015年であることを踏まえると、この建物は町内でかなり築古の部類に入ります。最寄りの舞岡駅からは徒歩21分の距離です。
サンハイツ舞岡の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,280万円
70㎡は横浜市戸塚区舞岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−28%横浜市戸塚区平均比
築63年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡、70㎡換算での推定価格は2,280万円です。舞岡町の成約㎡単価の中央値54.3万円/㎡、戸塚区全体の45.2万円/㎡をいずれも下回ります。戸塚区の成約1,434件から得られた築1年あたり3.15%の下落率を当てはめると、竣工から60年以上を経た築年が単価差の主な要因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区舞岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
舞岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンハイツ舞岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町29-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩21分
- 竣工
- 1963年4月
- 築年数
- 築63年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 舞岡小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.411671, 139.542435
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 舞岡小学校
- 横浜市戸塚区舞岡町534
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンハイツ舞岡から最も近い標準地（約442m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字西根３６９３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立舞岡中学校中学校309m
- 横浜未来看護専門学校専修学校874m
- 横浜市立舞岡小学校小学校911m
- 横浜市立柏尾小学校小学校932m
- 横浜市立秋葉中学校中学校1,068m
保育園・幼稚園
- あきば幼保連携型認定こども園保育所735m
- 舞岡幼稚園幼稚園787m
- 秋葉幼稚園幼稚園919m
- 幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園幼保連携型認定こども園1,171m
- しらかば幼稚園幼稚園1,279m
医療機関
- 医療法人小川クリニック診療所・内科 小児科 産婦人科48m
- はなみずき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科52m
- 岡部内科医院診療所・内科 小児科59m
- 井上眼科診療所・眼科168m
- くるみ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科286m
福祉施設
- 横浜市舞岡柏尾地域ケアプラザ相談所等の施設417m
- 放課後等デイサービス心音～ころん～児童福祉サービス施設494m
- プレシャスコート舞岡有料老人ホーム632m
- スカイホーム湘南介護保険等の施設635m
- グループホーム レオ参番館障害者サービス施設640m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンハイツ舞岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区舞岡町の他の建物
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