港南台せきれい団地１号棟
神奈川県横浜市港南区港南台4丁目36-1
JR根岸線 港南台駅 徒歩9分（671m）
港南台せきれい団地１号棟は1983年11月竣工、総戸数20戸、地上5階建てのRC造で、JR根岸線港南台駅から徒歩10分の丘陵地に位置しています。港南台の成約データの中央値となる築年（1976年）よりは新しい部類に入ります。
港南台せきれい団地１号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,051万円
55㎡は横浜市港南区港南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−5%横浜市港南区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は37.3万円/㎡で、横浜市港南区全体の39.3万円/㎡に近い水準です。港南台エリアの成約中央値である30.0万円/㎡より高めですが、同じ1983年築のニックハイム横浜港南台（36.3万円/㎡）と近い数値で、築年が近い建物同士では大きく外れた水準ではありません。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南台の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区港南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南台せきれい団地１号棟 | 1983年 | 9分 | — | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| 港南台せきれい２号棟 | 1983年 | 4分 | — | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| ニックハイム横浜港南台 | 1983年 | 15分 | 19戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 野庭団地６３７－１７号棟 | 1983年 | 26分 | 20戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 港南台日野ハイツ | 1984年 | 13分 | 50戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| ファミネス港南台 | 1982年 | 20分 | 39戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| 港南台せきれい団地５号棟 | 1983年 | 9分 | 12戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区港南台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均35.5万円/㎡に対して-16%です。
港南台せきれい団地１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目36-1
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩9分（道路距離671m）
- 竣工
- 1983年11月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約55,576人
- 小学校区
- 小坪小学校
- 中学校区
- 日野南中学校
- 緯度経度
- 35.374306, 139.569489
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坪小学校
- 横浜市港南区港南台4-11-1
- 中学校
- 日野南中学校
- 横浜市港南区港南台4-37-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港南台せきれい団地１号棟から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区港南台９丁目５６１２番６５
この標準地の周辺の状況
中規模程度の一般住宅の多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日野南中学校中学校119m
- 横浜市立小坪小学校小学校453m
- 神奈川県立横浜明朋高等学校高等学校531m
- 横浜市立日野南小学校小学校669m
- 横浜女子短期大学短期大学765m
保育園・幼稚園
- 美し野幼稚園幼稚園405m
- 認定こども園中野幼稚園中野どんぐり保育園保育所694m
- やまゆり幼稚園幼稚園989m
- 金井幼稚園幼稚園1,108m
- かもめ幼稚園幼稚園1,181m
医療機関
- 特別養護老人ホームひまわり港南台医務室診療所・内科 歯科219m
- みらい歯科港南台診療所歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科248m
- 渡辺小児科医院診療所・小児科308m
- 国清歯科医院歯科診療所・歯科336m
- 三宅歯科医院歯科診療所・歯科369m
福祉施設
- ひまわり 港南台介護保険等の施設244m
- ファムロード日野南障害者サービス施設350m
- 放課後等デイサービス くまさん横浜児童福祉サービス施設352m
- フリースマイル横浜港南Ⅲ児童福祉サービス施設435m
- そよかぜ南の家障害者サービス施設451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
港南台せきれい団地１号棟のよくある質問
周辺の建物
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