ニックハイム横浜港南台
神奈川県横浜市港南区日野8丁目9-6
JR根岸線 港南台駅 徒歩14分
ニックハイム横浜港南台は1983年8月竣工、総戸数19戸、地上4階建てのRC造マンションです。JR根岸線港南台駅から徒歩14分の丘陵地に位置し、周辺は中低層小売店舗等が多い県道沿いの路線商業地域です。
ニックハイム横浜港南台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,695万円
70㎡は横浜市港南区日野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.2万円/㎡
−38%横浜市港南区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は24.2万円/㎡で、横浜市港南区日野の中古マンション成約中央値36.3万円/㎡や区全体の39.3万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値は1996年で、本物件はそれより古い1983年築のため、築年による下落率（築1年あたり3.10%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では22.0万〜53.8万円/㎡と幅があり、推定値は目安として参考にしてください。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日野の成約㎡単価の中央値（36.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム横浜港南台 | 1983年 | 14分 | — | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 港南台せきれい団地 | 1983年 | 8分 | 30戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| 野庭団地６３７－１７号棟 | 1983年 | 22分 | 20戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| ファミネス港南台 | 1982年 | 5分 | 39戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| 港南台日野ハイツ | 1984年 | 12分 | 50戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| グランドヒルズ港南台７号棟 | 1985年 | 20分 | 80戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 港南台せきれい団地４号棟 | 1983年 | 8分 | 30戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区日野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均34.0万円/㎡に対して+7%です。
ニックハイム横浜港南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日野8丁目9-6
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩14分
- 竣工
- 1983年8月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 日野小学校
- 中学校区
- 日野南中学校
- 緯度経度
- 35.383926, 139.577316
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野小学校
- 横浜市港南区日野7-11-1
- 中学校
- 日野南中学校
- 横浜市港南区港南台4-37-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム横浜港南台から最も近い標準地（約195m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区日野８丁目６１４６番１
この標準地の周辺の状況
中低層小売店舗等が多い県道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日野小学校小学校455m
- 横浜市立野庭すずかけ小学校小学校512m
- 横浜市立港南台第三小学校小学校718m
- 神奈川県立横浜南陵高等学校高等学校782m
- 横浜市立小坪小学校小学校922m
保育園・幼稚園
- 金井幼稚園幼稚園534m
- 竹の子幼稚園幼稚園542m
- かもめ幼稚園幼稚園579m
- 認定こども園 竹の子幼稚園保育所579m
- 春日野幼稚園幼稚園642m
医療機関
- ファミリーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科63m
- 岩間整形外科診療所・整形外科 リハビリ科79m
- ふくろ皮膚科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科81m
- 中森内科クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科81m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科170m
福祉施設
- グループホームさくらそう介護保険等の施設187m
- 児童発達支援・デイサービス はるプラス港南児童発達支援センター232m
- グループホームうみらいと障害者サービス施設248m
- 活動ホームひの障害者サービス施設309m
- コペルプラス 港南台教室児童発達支援センター324m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム横浜港南台のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日野の他の建物
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