レインボー港南台
神奈川県横浜市港南区港南台1丁目27-1
JR根岸線 港南台駅 徒歩16分（1,240m）
レインボー港南台は1980年10月竣工、総戸数34戸、地上7階のRCマンションです。港南台駅からは徒歩14分で、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
レインボー港南台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,868万円
55㎡は横浜市港南区港南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.0万円/㎡
−13%横浜市港南区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は34.0万円/㎡で、港南台エリアの成約㎡単価中央値30.0万円/㎡を上回りますが、横浜市港南区全体の39.3万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値は1976年で本物件の1980年築とほぼ近く、同駅・同時期築の建物では30万円台の事例が多く見られます。55㎡換算での推定価格は1,868万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南台の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区港南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レインボー港南台 | 1980年 | 16分 | — | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| 港南台グリーンハイツ | 1981年 | 8分 | 19戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| ワコーはなすみマンション | 1981年 | 10分 | 14戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| ファミネス港南台 | 1982年 | 20分 | 39戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| ニックハイム横浜港南台 | 1983年 | 15分 | 19戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 野庭団地６３７－１７号棟 | 1983年 | 26分 | 20戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション港南 | 1982年 | 22分 | 64戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区港南台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均35.5万円/㎡に対して-16%です。
レインボー港南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目27-1
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩16分（道路距離1,240m）
- 竣工
- 1980年10月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約55,576人
- 小学校区
- 港南台第三小学校
- 中学校区
- 港南台第一中学校
- 緯度経度
- 35.381214, 139.585129
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港南台第三小学校
- 横浜市港南区港南台2-14-1
- 中学校
- 港南台第一中学校
- 横浜市港南区港南台6-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レインボー港南台から最も近い標準地（約372m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立港南台第三小学校小学校347m
- 横浜市立洋光台第一中学校中学校445m
- 横浜市立洋光台第三小学校小学校445m
- 神奈川県立横浜南陵高等学校高等学校555m
- 横浜市立日野中央高等特別支援学校特別支援学校617m
保育園・幼稚園
- 春日野幼稚園幼稚園426m
- かもめ幼稚園幼稚園432m
- 宝島幼稚園幼稚園519m
- 横浜女子短期大学附属幼稚園幼稚園841m
- 認定こども園 竹の子幼稚園保育所938m
医療機関
- 永島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科140m
- 港南台在宅クリニック診療所・内科 外科 心臓血管378m
- 諏訪クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科416m
- ふくお小児科アレルギー科診療所・内科 小児科 アレルギー科548m
- 港南台パーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科594m
福祉施設
- そんぽの家 港南台有料老人ホーム218m
- そんぽの家 横浜港 南台有料老人ホーム253m
- 有料老人ホーム花実 日野有料老人ホーム379m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 ジャンプ障害者サービス施設421m
- 多機能型事業所 ジャンプ障害者サービス施設424m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レインボー港南台のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区港南台の他の建物
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