港南台しらさぎ南団地１号棟
神奈川県横浜市港南区港南台1丁目24-1
JR根岸線 港南台駅 徒歩14分（1,042m）
港南台しらさぎ南団地１号棟は、1985年3月竣工、総戸数18戸、地上3階のRC造で、港南台駅から徒歩13分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率40%・容積率80%という低密度な区画に建つ小規模棟です。
港南台しらさぎ南団地１号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,182万円
55㎡は横浜市港南区港南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
+1%横浜市港南区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は39.7万円/㎡、55㎡換算で推定2,182万円です。港南台の成約中央値は30.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1976年であるのに対し本棟は1985年竣工で、築年差が単価の上振れにつながっています。港南区全体の39.3万円/㎡とはほぼ同水準の目安です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南台の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区港南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南台しらさぎ南団地１号棟 | 1985年 | 14分 | — | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| 港南台駅前プラザ３号棟 | 1985年 | 2分 | 40戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| コープ野村港南台 | 1985年 | 17分 | 19戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| コスモ港南台 | 1985年 | 22分 | 66戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション港南台 | 1985年 | 23分 | 40戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| グランドヒルズ港南台５号棟 | 1985年 | 25分 | 80戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 港南台駅前プラザ団地５号棟 | 1985年 | 2分 | 35戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区港南台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均35.5万円/㎡に対して-16%です。
港南台しらさぎ南団地１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目24-1
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩14分（道路距離1,042m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約55,576人
- 小学校区
- 港南台第三小学校
- 中学校区
- 港南台第一中学校
- 緯度経度
- 35.380756, 139.582535
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港南台第三小学校
- 横浜市港南区港南台2-14-1
- 中学校
- 港南台第一中学校
- 横浜市港南区港南台6-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港南台しらさぎ南団地１号棟から最も近い標準地（約501m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区日野８丁目６１４６番１
この標準地の周辺の状況
中低層小売店舗等が多い県道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立港南台第三小学校小学校196m
- 神奈川県立横浜南陵高等学校高等学校661m
- 横浜市立洋光台第一中学校中学校673m
- 横浜市立洋光台第三小学校小学校684m
- 横浜市立日野中央高等特別支援学校特別支援学校767m
保育園・幼稚園
- かもめ幼稚園幼稚園205m
- 春日野幼稚園幼稚園496m
- 宝島幼稚園幼稚園578m
- 認定こども園 竹の子幼稚園保育所899m
- 美し野幼稚園幼稚園1,003m
医療機関
- 港南台在宅クリニック診療所・内科 外科 心臓血管177m
- 諏訪クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科218m
- 永島歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科359m
- 田林歯科歯科診療所・歯科 小児歯科405m
- くちば歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科405m
福祉施設
- 有料老人ホーム花実 日野有料老人ホーム202m
- そんぽの家 横浜港 南台有料老人ホーム404m
- 発達支援室ｋｏｄｏｍｏ 第３支援室児童発達支援センター409m
- コペルプラス 港南台教室児童発達支援センター410m
- かもめフレンズ 港南台教室児童福祉サービス施設417m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
港南台しらさぎ南団地１号棟のよくある質問
周辺の建物
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