サングレイス港南台壱番館
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町515-2
JR根岸線 本郷台駅 徒歩19分
サングレイス港南台壱番館の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
958万円
55㎡は横浜市栄区鍛冶ケ谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.4万円/㎡
−59%横浜市栄区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区鍛冶ケ谷町の成約㎡単価の中央値（18.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区鍛冶ケ谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
1,040万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
18.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス港南台壱番館 | 1995年 | 19分 | — | 鍛冶ケ谷町 | 18.1万円/㎡ |
| フォレストサイド本郷台 | 1995年 | 15分 | 28戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| メイプル本郷台 | 1996年 | 5分 | 16戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ本郷台 | 1996年 | 18分 | 135戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
| グランシティ本郷台 | 1998年 | 11分 | 22戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ港南台 | 1992年 | 20分 | 58戸 | 上郷町 | 21.2万円/㎡ |
| レックス本郷台グレシアスコート | 1999年 | 13分 | 57戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
横浜市栄区鍛冶ケ谷町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.5万円/㎡に対して-44%です。
サングレイス港南台壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町515-2
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩19分
- 竣工
- 1995年6月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 小山台小学校
- 中学校区
- 小山台中学校
- 緯度経度
- 35.374077, 139.559219
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小山台小学校
- 横浜市栄区小山台1-15-1
- 中学校
- 小山台中学校
- 横浜市栄区小山台1-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス港南台壱番館から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区日野南７丁目６２０３番８０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日野南小学校小学校292m
- 横浜市立本郷特別支援学校特別支援学校440m
- 横浜市立小山台小学校小学校695m
- 横浜市立小山台中学校中学校743m
- 横浜市立日野南中学校中学校899m
保育園・幼稚園
- やまゆり幼稚園幼稚園265m
- 小菅ヶ谷幼稚園幼稚園391m
- 新大船幼稚園幼稚園493m
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園840m
- 認定こども園中野幼稚園中野どんぐり保育園幼保連携型認定こども園920m
医療機関
- 下斗米医院診療所・内科403m
- 小山台歯科医院歯科診療所・歯科408m
- 滝沢歯科医院歯科診療所・歯科411m
- いとう歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児450m
- つちはら整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科457m
福祉施設
- ねくすと児童福祉サービス施設224m
- 福寿よこはま栄有料老人ホーム435m
- 有料老人ホーム花実 港南台有料老人ホーム436m
- 陽のあたる丘ＭＩＳＯＮＯ介護保険等の施設467m
- 放課後等デイサービス フリースマイル横浜港南児童福祉サービス施設471m
文化施設
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館877m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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