パークホームズ緑園都市
神奈川県横浜市泉区緑園1丁目16-5
相鉄本線 緑園都市駅 徒歩7分
パークホームズ緑園都市は2002年7月竣工、地上7階建て総戸数32戸、相鉄本線緑園都市駅から徒歩7分の中規模マンションです。緑園地区の成約中央築年1995年より新しい部類に入ります。
パークホームズ緑園都市の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,383万円
80㎡は横浜市泉区緑園で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.3万円/㎡
+73%横浜市泉区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は67.3万円/㎡で、緑園地区の成約㎡単価中央値54.3万円/㎡を上回ります。取引築年中央値1995年より新しい2002年築であることが要因の一つと考えられますが、あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映されていません。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区緑園の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区緑園の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
緑園都市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
緑園都市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ緑園都市 | 2002年 | 7分 | — | 緑園 | 54.3万円/㎡ |
| グランシャリオ緑園都市 | 2002年 | 9分 | 37戸 | 岡津町 | 26.2万円/㎡ |
| ガーデンズコート緑園都市 | 2003年 | 1分 | 124戸 | 緑園 | 54.3万円/㎡ |
| みやこガーデンリリフローラ館 | 2000年 | 12分 | 85戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
| グレーシアパーク山手台イースト参番館 | 2002年 | 22分 | 46戸 | 岡津町 | 26.2万円/㎡ |
| サン・ステージ緑園都市東の街９番館 | 2001年 | 8分 | 60戸 | 緑園 | 54.3万円/㎡ |
| みやこガーデンマロニエ館 | 1998年 | 12分 | 28戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
横浜市泉区緑園の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均31.8万円/㎡に対して+71%です。
パークホームズ緑園都市の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区緑園1丁目16-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 緑園都市駅 徒歩7分
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 緑園義務教育学校
- 中学校区
- 緑園義務教育学校
- 緯度経度
- 35.436012, 139.525192
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑園義務教育学校
- 横浜市泉区緑園5-28
- 中学校
- 緑園義務教育学校
- 横浜市泉区緑園5-28
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ緑園都市から最も近い標準地（約425m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市泉区岡津町字宮ノ谷２５４０番６０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- フェリス女学院大学大学308m
- 神奈川県立横浜緑園高等学校高等学校416m
- 横浜市立岡津中学校中学校752m
- 横浜市立岡津小学校小学校862m
- 横浜市立緑園義務教育学校義務教育学校888m
保育園・幼稚園
- 認定こども園岡津幼稚園幼稚園503m
- 認定こども園 岡津幼稚園保育所503m
- ぬくもりの森しんばし やよい台こども園やよい台幼稚園保育所1,261m
- ぬくもりの森しんばしやよい台こども園やよい台幼稚園幼保連携型認定こども園1,261m
医療機関
- 医療法人社団善仁会 緑園都市クリニック診療所・内科 人工透析66m
- 医療法人社団志健会アップル歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児80m
- 緑園都市睦愛園 医務室診療所・内科156m
- 医療法人社団ケイアンドシー 緑園歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科312m
- 緑園こころのクリニック診療所・精神科 心療内科312m
福祉施設
- 緑園都市睦愛園介護保険等の施設159m
- 多機能型事業所 おれんじ村障害者サービス施設215m
- おれんじ児童福祉サービス施設238m
- あいあい緑園障害者サービス施設241m
- おれんじ緑園児童発達支援センター254m
文化施設
- フェリス女学院大学附属図書館緑園本館図書館172m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ緑園都市のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区緑園の他の建物
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