グレーシアパーク山手台イースト参番館
神奈川県横浜市泉区岡津町115-2
相鉄本線 緑園都市駅 徒歩28分（2,229m）
グレーシアパーク山手台イースト参番館は、2002年2月竣工、地上7階・総戸数46戸のRC造マンションです。相鉄本線緑園都市駅から徒歩22分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50%、容積率80%と低層住宅地の規制が敷かれた区画です。
グレーシアパーク山手台イースト参番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,290万円
75㎡は横浜市泉区岡津町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.5万円/㎡
−22%横浜市泉区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は30.5万円/㎡、75㎡換算での推定価格は2,290万円です。岡津町の成約㎡単価中央値26.2万円/㎡を上回る一方、泉区全体の38.9万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物の2002年竣工が町内平均より新しい点が、町名水準を上回る要因です。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区岡津町の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
グレーシアパーク山手台イースト参番館の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市泉区の物件を自分で探す横浜市泉区岡津町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
緑園都市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
緑園都市駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアパーク山手台イースト参番館 | 2002年 | 28分 | — | 岡津町 | 26.2万円/㎡ |
| パークホームズ緑園都市 | 2002年 | 7分 | 32戸 | 緑園 | 54.3万円/㎡ |
| グランシャリオ緑園都市 | 2002年 | 9分 | 37戸 | 岡津町 | 26.2万円/㎡ |
| みやこガーデンリリフローラ館 | 2000年 | 15分 | 85戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
| グレーシアパーク山手台イースト弐番館 | 2002年 | 28分 | 86戸 | 岡津町 | 26.2万円/㎡ |
| ガーデンズコート緑園都市 | 2003年 | 3分 | 124戸 | 緑園 | 54.3万円/㎡ |
| みやこガーデンマロニエ館 | 1998年 | 13分 | 28戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
横浜市泉区岡津町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均45.8万円/㎡に対して-43%です。
グレーシアパーク山手台イースト参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区岡津町115-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 緑園都市駅 徒歩28分（道路距離2,229m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,978人
- 小学校区
- 岡津小学校
- 中学校区
- 岡津中学校
- 緯度経度
- 35.424694, 139.525223
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岡津小学校
- 横浜市泉区岡津町2311
- 中学校
- 岡津中学校
- 横浜市泉区岡津町2346
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアパーク山手台イースト参番館から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市泉区領家１丁目１２番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上矢部小学校小学校321m
- 横浜市立岡津小学校小学校405m
- 横浜市立岡津中学校中学校521m
- 神奈川県立横浜緑園高等学校高等学校860m
- 横浜市立西が岡小学校小学校1,068m
保育園・幼稚園
- 認定こども園岡津幼稚園幼稚園885m
- 認定こども園 岡津幼稚園保育所886m
- 東台幼稚園幼稚園1,086m
- 幼保連携型認定こども園 宮の台幼稚園保育所1,332m
- 認定こども園宮の台幼稚園幼保連携型認定こども園1,334m
医療機関
- 高野歯科医院歯科診療所・歯科360m
- 井上医院診療所・内科 外科 皮膚科 泌尿器科421m
- 青沼歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科443m
- ルーエ・メンタルクリニック診療所・内科 精神科 神経内科461m
- ルーエ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科467m
福祉施設
- エイジフリー ハウス 横 浜岡津町有料老人ホーム164m
- ビオトープ上矢部障害者サービス施設295m
- 喜美の森 緑園有料老人ホーム360m
- あっとほーむ岡津有料老人ホーム545m
- 横浜市岡津地域ケアプラザ相談所等の施設647m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアパーク山手台イースト参番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区岡津町の他の建物
グレーシアパーク山手台イースト参番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。