グリーンハイム弥生台８号棟
神奈川県横浜市泉区弥生台22-3
相鉄本線 弥生台駅 徒歩3分
グリーンハイム弥生台８号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,492万円
75㎡は横浜市泉区弥生台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.2万円/㎡
−15%横浜市泉区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区弥生台の成約㎡単価の中央値（35.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区弥生台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
弥生台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弥生台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム弥生台８号棟 | 1982年 | 3分 | — | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| グリーンハイム弥生台３号棟 | 1982年 | 3分 | 30戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| 新橋ハイツ３号棟 | 1982年 | 10分 | 42戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
| ルミネいずみ野Ａ棟 | 1981年 | 6分 | 14戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| グリーンハイム弥生台１号棟 | 1982年 | 3分 | 20戸 | 弥生台 | 35.3万円/㎡ |
| 新橋ハイツ | 1982年 | 10分 | 42戸 | 新橋町 | 37.3万円/㎡ |
| ルミネいずみ野 | 1981年 | 7分 | 24戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
横浜市泉区弥生台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.6万円/㎡に対して+19%です。
グリーンハイム弥生台８号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区弥生台22-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 弥生台駅 徒歩3分
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 新橋小学校
- 中学校区
- いずみ野中学校
- 緯度経度
- 35.427238, 139.508652
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新橋小学校
- 横浜市泉区新橋町909
- 中学校
- いずみ野中学校
- 横浜市泉区和泉町6201
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイム弥生台８号棟から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市泉区弥生台１３番４外
この標準地の周辺の状況
中小店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立新橋小学校小学校814m
- 横浜市立いずみ野中学校中学校1,109m
- 横浜市立東中田小学校小学校1,110m
- 横浜市立西が岡小学校小学校1,131m
- 秀英高等学校高等学校1,150m
保育園・幼稚園
- 認定こども園宮の台幼稚園幼保連携型認定こども園619m
- 幼保連携型認定こども園 宮の台幼稚園保育所625m
- ぬくもりの森しんばしやよい台こども園やよい台幼稚園幼保連携型認定こども園692m
- ぬくもりの森しんばし やよい台こども園やよい台幼稚園保育所693m
- 認定こども園岡津幼稚園幼稚園1,341m
医療機関
- 西が丘デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科106m
- やよい台クリニック診療所・内科 小児科122m
- やよいだい整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科139m
- かまたき歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科148m
- ふじ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正167m
福祉施設
- 岡喜児童デイサービス弥生台児童福祉サービス施設169m
- フレンズ弥生台児童発達支援センター197m
- 国際親善総合病院無料低額診療施設233m
- ＳＯＭＰＯケアそんぽの家ＧＨ 弥生台グループホーム介護保険等の施設260m
- ファイン西が岡障害者サービス施設273m
文化施設
- 横浜市泉図書館図書館1,174m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区弥生台の他の建物
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