戸塚第３ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市泉区中田西4丁目35-28
横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅 徒歩15分
戸塚第３ダイヤモンドマンションは、1987年8月竣工、総戸数19戸、地上4階建てのRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン中田駅から徒歩15分で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあたります。20戸を下回る小規模な建物という点が特徴です。
戸塚第３ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,798万円
68㎡は横浜市泉区中田西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
+6%横浜市泉区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡、68㎡換算で推定価格2,798万円が目安です。中田西の成約中央値は㎡単価68.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2019年で、1987年竣工の当物件とは築年の差が大きく開きます。泉区では築1年あたり3.07%の下落傾向があり、区全体の38.9万円/㎡に近い水準に落ち着いています。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区中田西の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区中田西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
中田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
戸塚第３ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区中田西4丁目35-28
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1987年8月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 葛野小学校
- 中学校区
- 汲沢中学校
- 緯度経度
- 35.404247, 139.504196
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 葛野小学校
- 横浜市泉区中田南5-15-1
- 中学校
- 汲沢中学校
- 横浜市戸塚区汲沢町550-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
戸塚第３ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市泉区中田西３丁目６７５番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立葛野小学校小学校377m
- 横浜市立汲沢中学校中学校647m
- 横浜市立中田小学校小学校784m
- 横浜市立伊勢山小学校小学校989m
- 横浜市立下和泉小学校小学校1,048m
保育園・幼稚園
- 皐月幼稚園幼稚園825m
- 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園幼保連携型認定こども園880m
- なかよしこども園幼保連携型認定こども園1,111m
医療機関
- いずみの森クリニック診療所・内科 内科 神経 泌尿器科112m
- かわかみファミリー歯科歯科診療所・歯科 小児歯科276m
- 泉ホームクリニック診療所・内科285m
- 富士診療所診療所・内科 小児科 産婦人科500m
- おくの歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科515m
福祉施設
- ＧＨソシオ横浜泉障害者サービス施設91m
- ハートフルケアホーム いずみ有料老人ホーム280m
- サリューブルいずみ介護保険等の施設322m
- トムトムの家障害者サービス施設324m
- ジョイカンパニーＪ３障害者サービス施設398m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
戸塚第３ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区中田西の他の建物
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