東急市が尾ドエリング
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-4、5
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩8分（561m）
東急市が尾ドエリングは、1969年9月竣工、総戸数11戸、地上5階のRC造マンションです。市が尾駅から徒歩5分の位置にあり、荏田西で取引されている住戸の築年中央値2002年より30年以上古い世代にあたります。戸数11戸という小規模な構成も特徴です。
東急市が尾ドエリングの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
2,799万円
73㎡は横浜市青葉区荏田西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−40%横浜市青葉区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は38.3万円/㎡、73㎡換算で推定2,799万円です。荏田西の成約㎡単価中央値63.9万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり2.48%という下落率を1969年築に当てはめた結果です。同じ1969年築のC棟などは成約実績で63.9万円/㎡と、推定値との差が出ています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田西の成約㎡単価の中央値（63.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
63.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急市が尾ドエリング | 1969年 | 8分 | — | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 市ヶ尾プラーザビル | 1969年 | 3分 | 179戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 東急市が尾ドエリングA棟 | 1969年 | 8分 | 113戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969年 | 8分 | 113戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 東急西市ヶ尾ドエリングＢ棟 | 1970年 | 7分 | 22戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969年 | 8分 | 11戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 東急西市ヶ尾ドエリング | 1970年 | 7分 | 185戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均56.0万円/㎡に対して+14%です。
東急市が尾ドエリングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目10-4、5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩8分（道路距離561m）
- 竣工
- 1969年9月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,083人
- 小学校区
- 荏田西小学校
- 中学校区
- 市ケ尾中学校
- 緯度経度
- 35.553513, 139.545456
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田西小学校
- 横浜市青葉区荏田西4-5-1
- 中学校
- 市ケ尾中学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町531-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急市が尾ドエリングから最も近い標準地（約498m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田北２丁目１６番３２
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校570m
- 横浜市立荏田西小学校小学校756m
- 慶應義塾横浜初等部小学校847m
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校856m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校1,000m
保育園・幼稚園
- 荏田北幼保連携型認定こども園保育所823m
- 田園江田幼稚園幼稚園967m
- 市ケ尾幼稚園幼稚園1,228m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所1,328m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,351m
医療機関
- 市が尾歯科・歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科275m
- 医療法人社団吉田会 吉田内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 アレルギー科 リハビリ科276m
- 西山耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科283m
- しろくま内科小児科クリニック診療所・内科 内科 循環器 小児科 アレルギー科284m
- クボタ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科303m
福祉施設
- リアンレーヴ市ヶ尾壱 番館有料老人ホーム135m
- 花物語いちがお介護保険等の施設186m
- ベストライフ市ヶ尾有料老人ホーム231m
- ライフコミューン市ケ 尾有料老人ホーム237m
- narZE児童福祉サービス施設312m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急市が尾ドエリングのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田西の他の建物
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