市ヶ尾プラーザビル
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154-2
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩1分
市ヶ尾プラーザビルは、東急田園都市線市が尾駅から徒歩1分に建つ179戸の大規模なSRC造建物です。地上12階・地下1階という規模で、用途地域は近隣商業地域にあたり、鑑定評価でも中高層の店舗兼住宅や銀行が多い駅前商業地域と記載されています。
市ヶ尾プラーザビルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,352万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−47%横浜市青葉区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡、70㎡換算で推定2,352万円という目安です。市ケ尾町の成約中央値は56.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し本建物は1969年4月竣工で、築1年あたり2.48%という下落率が推定値を押し下げています。同じ駅で築年が近い建物では56.0万円/㎡から63.9万円/㎡の成約例もあります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区市ケ尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ尾プラーザビル | 1969年 | 1分 | — | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 東急市が尾ドエリングA棟 | 1969年 | 5分 | 113戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 東急西市ヶ尾ドエリングＢ棟 | 1970年 | 5分 | 22戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969年 | 5分 | 113戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 東急西市ヶ尾ドエリングＡ棟 | 1970年 | 6分 | 72戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969年 | 5分 | 113戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| 東急西市ヶ尾ドエリング | 1970年 | 6分 | 185戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.9万円/㎡に対して-12%です。
市ヶ尾プラーザビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154-2
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩1分
- 竣工
- 1969年4月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全179戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 市ケ尾小学校
- 中学校区
- 市ケ尾中学校
- 緯度経度
- 35.551895, 139.540573
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町1632-1
- 中学校
- 市ケ尾中学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町531-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
市ヶ尾プラーザビルから最も近い標準地（約40m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校470m
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校870m
- 横浜市立荏田西小学校小学校929m
- 神奈川県立市ケ尾高等学校高等学校1,067m
- 横浜市立谷本小学校小学校1,091m
保育園・幼稚園
- 市ケ尾幼稚園幼稚園817m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所1,200m
- 荏田北幼保連携型認定こども園保育所1,200m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園1,260m
- 田園江田幼稚園幼稚園1,444m
医療機関
- レディースクリニック市ヶ尾診療所・婦人科5m
- 市が尾駅前プラーザ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科5m
- 杉原クリニック診療所・内科 消化器 内科 外科 外科 肛門 内科 内視鏡 アレルギー科 内科 糖尿病5m
- 医療法人社団プラタナス青葉アーバンクリニック診療所・内科55m
- 永楽整形外科リウマチ科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科70m
福祉施設
- narZE児童福祉サービス施設168m
- リアンレーヴ市ヶ尾弐 番館有料老人ホーム169m
- ぴあはーと 市が尾有料老人ホーム223m
- てらぴぁぽけっと 市が尾教室児童発達支援センター268m
- ベストライフ市ヶ尾有料老人ホーム300m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
市ヶ尾プラーザビルのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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