ザ・パークハウス市ヶ尾イースト
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩5分（391m）
ザ・パークハウス市ヶ尾イーストは、2012年2月竣工、総戸数142戸、地上7階・地下1階のRC造マンションです。東急田園都市線市が尾駅から徒歩5分で、市ケ尾町の取引住戸の築年中央値2001年より新しい部類に入ります。
ザ・パークハウス市ヶ尾イーストの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,147万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.5万円/㎡
+15%横浜市青葉区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は73.5万円/㎡、70㎡換算で推定5,147万円という目安です。市ケ尾町の成約㎡単価中央値56.0万円/㎡や青葉区全体の63.8万円/㎡を上回る水準で、築年が町内の取引中央値より新しいことが背景にあります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区市ケ尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012年 | 5分 | — | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト | 2012年 | 5分 | 146戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ルフォン青葉市が尾 | 2012年 | 13分 | 99戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012年 | 5分 | 288戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ブランズ市が尾ヒルトップ | 2014年 | 7分 | 140戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| アルシア市が尾 | 2011年 | 4分 | 35戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ドレッセ市が尾ラネイ | 2007年 | 12分 | 63戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.9万円/㎡に対して-12%です。
ザ・パークハウス市ヶ尾イーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩5分（道路距離391m）
- 竣工
- 2012年2月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全142戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約38,083人
- 小学校区
- 市ケ尾小学校
- 中学校区
- 市ケ尾中学校
- 緯度経度
- 35.553127, 139.544464
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町1632-1
- 中学校
- 市ケ尾中学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町531-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス市ヶ尾イーストから最も近い標準地（約409m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校521m
- 横浜市立荏田西小学校小学校765m
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校831m
- 慶應義塾横浜初等部小学校911m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校1,061m
保育園・幼稚園
- 荏田北幼保連携型認定こども園保育所897m
- 田園江田幼稚園幼稚園1,067m
- 市ケ尾幼稚園幼稚園1,141m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所1,293m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園1,348m
医療機関
- 医療法人社団吉田会 吉田内科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 アレルギー科 リハビリ科181m
- 市が尾歯科・歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科183m
- 西山耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科184m
- しろくま内科小児科クリニック診療所・内科 内科 循環器 小児科 アレルギー科185m
- クボタ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科204m
福祉施設
- リアンレーヴ市ヶ尾壱 番館有料老人ホーム110m
- ベストライフ市ヶ尾有料老人ホーム158m
- 花物語いちがお介護保険等の施設194m
- リアンレーヴ市ヶ尾弐 番館有料老人ホーム212m
- narZE児童福祉サービス施設213m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス市ヶ尾イーストのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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