クリオ市ヶ尾弐番館
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町471-2
横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩15分
クリオ市ヶ尾弐番館は、2001年2月竣工の総戸数104戸、地上4階・地下2階建てのRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低層中心の規制のもとで、4階建てながら100戸を超える規模を備えています。
クリオ市ヶ尾弐番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,920万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−12%横浜市青葉区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,920万円です。市ケ尾町の成約141件における㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2001年と本建物の竣工年に一致することが背景にあります。青葉区全体の63.8万円/㎡は下回る目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区市ケ尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
川和町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クリオ市ヶ尾弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町471-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩15分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全104戸
- 階数
- 地下2階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 東市ケ尾小学校
- 中学校区
- 市ケ尾中学校
- 緯度経度
- 35.538368, 139.546631
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町519
- 中学校
- 市ケ尾中学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町531-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ市ヶ尾弐番館から最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町４９７番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東市ケ尾小学校小学校534m
- 神奈川県立川和高等学校高等学校537m
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校836m
- 横浜市立川和小学校小学校938m
- 横浜市立緑が丘中学校中学校945m
保育園・幼稚園
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園317m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,173m
医療機関
- 医療法人社団若葉会つづき病院病院・内科 リハビリ科165m
- 内野医院診療所・内科 消化器科199m
- アーバンクリニック 石川オフィス診療所・内科 小児科 外科 整形外科 リハビリ科344m
- 特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾医務室診療所・内科536m
- 松本クリニック診療所・内科 神経内科 眼科622m
福祉施設
- 若葉が丘介護保険等の施設150m
- グループホーム泉の郷川和介護保険等の施設301m
- クラーク川和障害者サービス施設463m
- ピア市ヶ尾介護保険等の施設544m
- キッズスタジオ グリーン児童発達支援センター619m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ市ヶ尾弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。