市ヶ尾アネックス
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1157-1
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩1分
市ヶ尾アネックスは、東急田園都市線市が尾駅から徒歩1分に建つ総戸数88戸のSRC造マンションです。1978年1月竣工で、地上11階・地下1階という規模を持ちます。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を中高層の店舗兼住宅や銀行が多い駅前商業地域と評価しています。
市ヶ尾アネックスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,352万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−47%横浜市青葉区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円で、70㎡なら推定価格は2,352万円です。市ケ尾町の成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2001年である点があります。青葉区の成約データでは築1年あたり2.48%の下落が見られ、1978年竣工という築年が目安の水準を押し下げています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区市ケ尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ尾アネックス | 1978年 | 1分 | — | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション市ケ尾 | 1978年 | 13分 | 18戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984年 | 5分 | 14戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| グランフォルム藤が丘 | 1988年 | 12分 | 28戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション市ヶ尾第２ | 1979年 | 3分 | 29戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| 東急ドエルビアス市が尾Ａ棟 | 1986年 | 13分 | 129戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ブルガード市ヶ尾 | 1979年 | 5分 | 19戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.2万円/㎡に対して-11%です。
市ヶ尾アネックスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1157-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩1分
- 竣工
- 1978年1月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 市ケ尾小学校
- 中学校区
- 市ケ尾中学校
- 緯度経度
- 35.552593, 139.542068
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町1632-1
- 中学校
- 市ケ尾中学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町531-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
市ヶ尾アネックスから最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校432m
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校857m
- 横浜市立荏田西小学校小学校866m
- 慶應義塾横浜初等部小学校1,048m
- 横浜市立東市ケ尾小学校小学校1,121m
保育園・幼稚園
- 市ケ尾幼稚園幼稚園932m
- 荏田北幼保連携型認定こども園保育所1,057m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所1,202m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園1,261m
- 田園江田幼稚園幼稚園1,289m
医療機関
- クボタ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科71m
- 西山耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科73m
- しろくま内科小児科クリニック診療所・内科 内科 循環器 小児科 アレルギー科76m
- 熊谷医院診療所・胃腸科 外科 こう門科 放射線科80m
- 藤下歯科医院歯科診療所・歯科97m
福祉施設
- narZE児童福祉サービス施設48m
- リアンレーヴ市ヶ尾弐 番館有料老人ホーム52m
- ベストライフ市ヶ尾有料老人ホーム155m
- リアンレーヴ市ヶ尾壱 番館有料老人ホーム282m
- 花物語いちがお介護保険等の施設362m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
市ヶ尾アネックスのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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